Категории	Путешествия Курорты и экскурсии США

2 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

1 мая 2016 в 20:31

5 оценка
Рекомендую

Добрый день! Ездили с мужем отдыхать в Майами на 15 дней арендовали квартиру там нам обошлось по бюджету дешевле отдохнуть чем мы заплатили за весь тур в гостинице. Очень буду рекомендовать своим знакомым вашу фирму, спасибо вам.
— Плюсы:
качество обслуживания
— Минусы:
нет минусов
Год посещения: 2016

—

Анонимно

12 мая 2015 в 20:26

5 оценка
Рекомендую

Всем привет!.
В 2014 году я более полугода прожил в США, много путешествовал по стране, был во многих городах и штатах. И ко мне прошлым летом обратились близкие для меня люди с просьбой - подыскать жильё для них в Майами. Для круиза по США и знакомства с этой страной, молодой паре нужна была квартира в Майами в которой они могли бы отдохнуть между поездками по стране. Вот об этом и будет мой рассказ.
В одном из предыдущих отзывах (который назывался в "Эмиграция в США"), я писал о жилом комплексе для среднего американского класса в районе Большого Майами, и к моему большому удивлению - тот отзыв вызвал очень бурную реакцию у некоторых авторов, она варьировалась от восхищения и до, мягко сказать, обвинения меня в какой - то там пропаганде, пусть это останется на их совести. Я свободный человек и пишу то, что вижу собственными глазами. Хочу сразу сказать, что бы больше не было недопонимания, - комментарии авторов о том, что: "у меня там друзья, одноклассники и поэтому я знаю как там живут ...", я принимать не буду, потому, что для начала надо всё увидеть своими глазами, вот только тогда у тебя будет своё мнение о той стране и о её жизни. К примеру, я не был в Турции и ничего не пишу об этой стране, мне просто нечего о ней писать, я не видел эту страну и её жизнь, хотя очень много из друзей кто там был и даже есть близкие мне люди кто там живёт. Давайте будем корректны во всём!.
В этом отзыве я расскажу о недорогом жилье, которое можно назвать - эконом - классом.
Итак, жильё в Майами можно арендовать несколькими способами: с помощью агентства недвижимости или собственными силами. Мой отзыв посвящён - аренде жилья собственными силами. Для этого, я взял в руки русскоязычную газету "Реклама Miami", в ней есть рубрика "Недвижимость и Аренда". В данной рубрике много реклам о сдачи в аренду жилья - как от непосредственных владельцев, так и от индивидуальных риэлторов. Так же благодаря этой рубрике в газете, можно пригласить оценщика, который профессионально оценит реальную стоимость предполагаемого для аренды жилья.
Молодая пара захотела арендовать квартиру на год и готова была платить арендную плату 1000 - 1100$ US (52000 - 57200 рублей - из курса 1$ US : 52, 00 рубля) в месяц. Исходя из этой суммы, мне стало ясно, что надо искать недорогое жильё. Теперь встал вопрос - в каком месте Большого Майами они хотят арендовать квартиру. Молодая пара захотела арендовать квартиру в престижном и безопасном районе - в городке Санни - Айлс - Бич. Надо сказать, что в данном районе аренда жилья стоит немалых денег, проще сказать - от дорого и до бесконечности.
Я приступил к поиску квартиры которая бы встраивалась в тот ценовой коридор - который был установлен. От помощи агентства по аренде жилья я отказался сразу, потому что за их услуги придётся платить 10 - 15% стоимости годовой арендной платы, а у молодой семьи лишних денег небыло. Надо сказать, что в Санни - Айлс - Бич дорогое жильё арендовать легче чем недорогое. Но в конце концов, за сутки до приезда молодой пары, мне удалось договорится с одним собственником жилья об аренде недорогой квартиры.
Собственник жилья выдвинул условие, что когда будет подписываться договор об аренде квартиры, то со стороны арендатора должны присутствовать два поручителя которые давно живут в США. Что же, поручителями выступили мои друзья. У молодой пары ранее уже был открыт счёт в банке в США, это способствовало более быстрому заключению договора, иначе пришлось бы тратить время на открытие счёта в банке.
Сам договор - стандартная форма отношений между арендодателем и арендатором, в нём должна содержаться информация: полные имена и адреса арендодателя и арендатора, стоимость аренды (rent), сроки её уплаты (обычно - начало месяца), размер залога (security deposit), срок контракта (term), в чьи обязанности входит уплата коммунальных услуг (если они не учитываются в общей цене аренды), возможность продления действия договора и возможность субаренды. В отдельной специальной форме договора необходимо составить полное описание квартиры и всего имущества находящегося в ней. Эту форму необходимо очень тщательно заполнить, указать все недостатки и имеющиеся поломки в квартире, от этого будет зависит - вернут ли Вам после окончания аренды квартиры залог (securite deposit). Так же арендатору необходимо представить документы, подтверждающие его финансовое состояние, если вы не постоянный житель США - достаточно будет банковской справки (international bank reference) с Вашего счёта.
Очень внимательно надо читать последний пункт договора - так называемый "causes", он пишется мелким шрифтом, в этом пункте может быть всё что угодно, например - может быть написано, что запрещается аренда квартиры семье с маленьким ребёнком. Одним словом, если Вы решили самостоятельно арендовать квартиру - будьте очень внимательны и читайте каждый пункт договора, если плохо владеете английским - подключайте друзей!.
Договор был заключён долгосрочный - сроком на 1 год, краткосрочные договора об аренде жилья в Майами (практически во всех районах) запрещены, но выходы из положения всегда имеются (самый простой, арендодателем представить Вас своими родственниками или друзьями). Возвращаемся к нашему случаю - цена аренды квартиры вместе с коммунальными, но кроме - оплаты за потребления электроэнергии, составила - 900$ US (46800 рублей), оплата за потреблённую электроэнергию обойдётся ещё около 100 - 150$ US (5200 - 7800 рублей) и будет оплачиваться арендатором на отдельный счёт арендодателю. Плита электрическая, газ в том районе отсутствует. Надо помнить, что Майами находятся в субтропиках, там никогда не было снега, с ноября по апрель - туристический сезон со средней температурой +26 градусов по Цельсию, - то есть, об отоплении помещения думать не надо, главное, чтобы была в исправленном состоянии система индивидуального кондиционирования.
Как я уже написал, договор был подписан, но чтобы вселится в квартиру, необходимо было заплатить: а) внести на специальный счёт арендодателя залог (security deposit) - 1200$ US (62400 рублей); б) на другой счёт арендодателя - взнос за первый месяц и последний…

—