Категории	Города и страны Компании и предприятия Государственные учреждения

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

1 апр. 2017 в 17:26

4 оценка
Рекомендую

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала еще в 2009 году.
Суть бюджетной программы такова: участник должен являться работником бюджетной сферы и стоять на общегородской очереди по улучшению жилищных условий. По программе предлагались квартиры в рассрочку по стоимости намного ниже рыночной.
Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий анной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира.
Не помню, какой я по счету была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще все встало.
Несколько раз нам предлагали квартиры, но были не подходящие варианты: или однокомнатные, или в совсем удаленных районах, где никакой инфраструктуры (например, в Шушарах).
В 2010 году нам предложили прекрасную двухкомнатную квартиру в Красносельском районе на улице Маршала Захарова.
Просторная - 68 м2, комнаты на две стороны, два балкона, гардеробная. Мы очень обрадовались, заключили предварительный договор, надо было вносить первоначальный взнос. Но опять нюанс: для этого надо было продать нашу комнатуху в общежитии. Стало продавать, но, как назло, ни одного покупателя на нашу комнату.
А время шло. Стали капать уже штрафные за несвоевременную уплату первоначального взноса. Покупатель так и не нашелся. Скрепя, сердце написали отказ от квартиры.
Опять ждем. Снова одни однушки. А время идет, дети растут.
Наконец, появились двухкомнатные квартиры, но в совсем отдаленных районах Питера: Шушары и Красное село.
Шушары мы даже рассматривать не стали. Там отдельно выросший район из новостроек - коробочек и ничегошеньки рядом (может быть, сейчас, спустя время что - то и изменилось).
А в Красное село съездили посмотреть. Квартиры в типичных новостройках отдельным микрорайончиком. Но дома не удалены от всех благ цивилизации. Все есть: и школы/сады, поликлиники (правда переполненные), магазины. Конечно, это не Васильевский остров, где ВСЕ под рукой, но и не "китайский" квартал с коробками - домами.
Квартира была стандартная двушка с комнатами на одну сторону, одним застекленным балконом. Из плюсов: большой метраж 58 м2 (мне после комнатенке в общежитии хотелось большую квартиру, хотя можно было выбрать и на несколько метров меньше), просторный коридор, кухня - гостиная (аж 13м2). Отделка вся полностью. Обои, кафель, ламинат. Установлены ванная, раковины на кухне и в ванной комнате, электроплита, унитаз, межкомнатные двери. В общем, все было готово - заезжай и живи.
Подумали и решили брать. Сколько же еще ждать? Цены растут. Да и какие потом будут варианты - неизвестно.
Снова заключили договор и стали продавать нашу комнату. В этот раз (прямо на удивление!) от покупателей было не отбиться. Люди стали даже больше предлагать, только лишь бы им досталась. Поэтому, комнату продали быстро, деньги оплатить первый взнос появились.
Но тут начались заморочки со сдачей домов. Точнее, застройщиком сданы они уже были, но еще не являлись собственностью города. Надо было ждать официальных документов. И до этого момента никого не заселяли.
На этот промежуток пришлось снять квартиру. Сняли сразу в Красном, недалеко от нашего нового дома. Период этот подзатянулся. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012г.
Хочу сказать, что не мы одни оказались такими "бездомными". У многих бюджетников была такая же ситуация. Комната продана для внесения первоначального взноса, а в новую квартиру не пускают. Жили кто на дачах, кто у родственников... Это был, наверное, самый негативный момент во всей этой истории. Под конец люди уже совсем обозленные были.
Наконец, в декабре начали заселять дома. Дело радостное, но и хлопотливое.
Живем мы здесь уже 4, 5 года.
Договор заключается в виде купли - продажи с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Обойдется нам квартирка в 2. 246. 306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14. 974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена.
По деньгам, конечно выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4. 500. 000 рублей. И рассрочка приятная. Цены растут, а ежемесячные платежи нет.
Из неприятных моментов: если не платишь вовремя, то набегают штрафы, за каждый просроченный месяц по 700 рблей, также и за неоплаченную вовремя страховку. За неуплату подряд 3 - х месяцев, Горжилобмен может в судебном порядке расторгнуть договор с нанимателем, в этом случае возвращается только первоначальный взнос.
Ну и, конечно, смысл данной программы в том, что участник все эти 10 лет обязан работать в бюджетной сфере. Или же, при нежелании работать в таковой, должен выплатить остатки по рыночной стоимости.
Еще считаю минусом невозможность подключить к программе других членов семьи, после заключения договора. Например, у нас уже после заключения договора родился 3 - й ребенок, но наша многодетность уже никак не может повлиять на процесс оплаты. Жаль...
Зато принимается к оплате федеральный материнский капитал, и под оплаченные квитанции можно обналичить региональный (на 3 - го ребенка).
Вот такие сложности и радости данной программы.
Если есть вопросы, пишите, поделюсь опытом :)
— Плюсы:
Стоимость, беспроцентная рассрочка, отделка полностью
— Минусы:
Работа в бюджетной сфере 10 лет, штрафы
Время использования: 4,5 года
Стоимость: 2246306 руб
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Санкт-Петербург
Город или поселок: Санкт-Петербург
Улица: Бронницкая ул
Дом №: 32

—