Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

24 дек. 2012 в 16:58

3 оценка
Рекомендую

В 2007 году мы заключили договор долевого участия на строительство квартиры в г. Шлиссельбург. Надо сказать, что мы сильно рисковали, т. к. наши дома (два корпуса на ул. Луговой) были первыми самостоятельными объектами строительной фирмы БСК. До этого они лишь инвестировали в строительство. Но мы приехали на стройку, увидели, что первый корпус уже почти построен, и вложились в строительство квартиры во втором корпусе.
Мы брали ипотеку, но у нас была сумма первоначального взноса почти 40%, однако представители компании отказались зарезервировать за нами желаемую квартиру. Ну это и понятно, ведь пока мы оформляли ипотеку, цены на квадратные метры росли. В итоге мы уложились в квартиру на 6 кв. м. меньше, чем планировали изначально.
О самом строительстве: дом сдали на полгода позже, чем оговаривалось по договору. Но договор был составлен таким образом, что неустойку затребовать нельзя было. На тот момент (2007 год) допускалась работа строительных компаний не по ФЗ 214. Какие договора заключаются сейчас, я не знаю.
Далее: по договору были уже оплачены ком. услуги за 4 месяца - время, когда идет передача ключей дольщикам после сдачи дома. Однако после сдачи компания решила, что мы должны доплатить, потому как выросли тарифы на свет, воду и пр. Тут пришлось пободаться, и даже пожаловаться в прокуратуру, поскольку договор не предусматривал возможные доплаты в этом отношении. Но тут цена вопроса была всего - то в несколько тысяч рублей.
Дальше было интереснее: по договору предполагалось, что передача ключей состоится после заключения договора с управляющей компанией. Несложно догадаться, что УК была создана самим же застройщиком, и заключение этого договора предполагало внесение вступительного взноса 10 000 рублей. Конечно, мы этому были не рады. Однако получался закмнутый круг - не заключишь с ними договор, не получишь ключи. Можно было ждать 4 месяца, и тогда они бы были в любом случае обязаны передать ключи, но у нас не было времени, негде было жить, и пришлось платить. Кстати говоря, эта УК до сих пор управляет нашими домами, цены за обслуживание самые высокие в городе.
Знаю, что при осмотрах квартир у многих жильцов были претензии, у кого - то на первом этаже было даже разбито окно. Но прораб упрашивал не прописывать это в актах, и клятвенно обещал, что все недоработки будут выполнены. Но естественно, что получив заветный акт осмотра без претензий, прораб исчезал. Эти люди с разбитым окном так и жили с ним два года. Но это уже проблема самих людей, как можно верить на слово.
Мы свою квартиру приняли с первого раза, были мелочи кое - какие, но никаких глобальных недоработок не было.
Компания БСК строит бюджетные дома с небольшими квартирами и ремонтом. Естественно, что ремонт очень - очень бюджетный. Вся квартира оклеена одними обоями, на полу - линолеум. Установлена дешевая сантехника и газовая плита. Справедливости ради нужно отметить, что и цены на квартиры небольшие. Сейчас БСК строит в г. Кировске Ленинградской области большой жилой дом, так вот совсем недавно там можно было купить однокомнатную квартиру за 1 млн рублей. Учитывая близость к Санкт - Петербургу (30 км), это очень - очень мало.
Что расстраивает больше всего, так это то, что качество самого дома оставляет желать лучшего. Дому три года, однако у нас уже огромные трещины в стенах (см. фото).
К тому же, крайне не удобно сделана газовая разводка, мы пока не делали ремонт, но честно, совершенно не знаем, куда деть этот счетчик и эти трубы, это ж сколько места будет украдено. А квартира итак махонькая, с балконом 31 кв. м.
Но в общем и целом радует одно - строят и сдают. В Шлиссельбурге уже заселен еще один дом. Кстати, обои там такие же, как и у нас ) Видимо, закупили их где - то ооочень много )
Когда они начали строительство жилого дома в г. Кировске, мы очень хотели вложиться в стройку, но к сожалению, до сих пор еще не выплачена ипотека, и возможности нет.
— Плюсы:
Сдают, цены небольшие, квартиры с ремонтом, можно сразу заезжать и жить
— Минусы:
Трещины в стенах, низкое качество ремонта, постоянно ломающийся лифт
Время использования: 3 года
Стоимость: 1500000 руб

—