Категории	Книги Книги Бизнес-книги

3 отзыва

Регистрация не требуется

Ayanami Rei

11 авг. 2023 в 00:08

5 оценка
Рекомендую

Здравствуйте, мне ребята из этой компании https://natlan.be/ Помогли наладить мой бизнес, помогли правильно инвестировать, помогли с недвижимостью, спасибо им большое из этой компании https://natlan.be/

—

Анонимно

30 июня 2017 в 19:31

5 оценка
Рекомендую

Книга "Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий" - это инструкция для меня, но поправки на реальную жизнь неизбежны. Недвижимость является тем самым мостиком к успеху для тех, кто хочет нормальной жизни, а не постоянной добычи средств к существованию.
Здесь все просто и легко, каждый может понять в чем фишка и войти в тему. Кто не живет на деньги родителей, а сам себя обеспечивает, тот уже не раз пытался повысить финансовую грамотность.
Автор написал свою книгу на основании учений Роберта Кийосаки. Его знаменитые квадраты Николай Мрачковский расположил по - другому, горизонтально. Он повторяет, что большую часть денег имеют инвесторы и предприниматели.
Важно знать, что пассивный доход возможно сделать каждому. Я пыталась сделать его с сетевой компанией Амвэй и в результате десяти лет сотрудничества могу сказать, что сетевой маркетинг для меня оказался не прибыльным, хотя и успешным. Вернее прибыльным, но не в соответствии с трудозатратами. Так что пассивного дохода в сетевом маркетинге нет и быть не может. Энергии этот вид деятельности съедает много, отдача очень мала.
Недвижимость - другое дело! Я когда - то занималась недвижимостью. Когда продаешь одну квартиру, можно получить далеко не десятки тысяч рублей за один раз. Именно это мне больше всего нравилось. Сегодня мы пытаемся инвестировать чужие деньги в новостройку, при этом я с интересом читаю книги о недвижимости и пытаюсь избавиться от страхов и начать инвестировать с нулевым процентом.
Над тем, чтобы увеличить свой денежный поток надо работать, т. е. что - то делать в интернете или в реале. Как выразился один из лекторов " на компе нет кнопки "халява", её можно и не начинать искать, кто бы вам о ней не рассказывал сказки.
Автор говорит о том, что недвижимость всегда растет в цене, из опыта могу сказать, что 80% недвижимости растет в цене, другие 20% остаются в той же или падают в цене. Я имею в виду квартиры в домах 30 и более лет постройки и районы, где закрываются промышленные предприятия (вспомните города призраки). Согласна с мнением автора в том, что дорогая недвижимость периодически теряет в цене, а жилье эконом класса повышается всегда.
Следующим ключевым положительным фактором автор считает стабильный пассивный доход. При нескольких позитивных составляющих с этим утверждением автора я соглашаюсь.
Не требует непосредственного участия. С этим ключевым моментом могу согласиться с оговорками. Непосредственное участие не нужно, если есть человек, который наблюдает за объектом или квартирой, которая сдается. Однако при тщательно составленном договоре аренды и адекватном квартиросъемщике (которого не так легко найти), могу согласиться с автором в том, что сданное жилье приносит деньги, пассивный доход, и не требует внимания.
Передается по наследству. С этим утверждением согласна. Один раз и на всю жизнь. Да, можно заниматься всю жизнь, но не одним объектом, интерес представлять могут только не старые конструкции.
Интересная информация для меня в книге была о том, что некоторые покупают квартиру для дополнительного дохода, который идет родителям. Не плохая подпитка пенсии)).
Мне нравится, что автор подтверждает свои высказывания точными математическими расчетами, а также утверждение о том, что ремонт должен выполняться в рамках затрат 10% от стоимости квартиры. Как это сделать вы можете узнать из книги.
Книга интересная и полезная, поэтому я её рекомендую всем, если не мы сами сможем работать с недвижимостью, то всегда можно рассказать о инвестировании своим детям, чтобы их недостаточная финансовая грамотность не стала камнем преткновения на пути к успеху.
Если можно сказать о заказе этой книги застройщиками автору, то есть у меня такое подозрение, потому что мало рассказано о подводных течениях при занятии инвестициями в недвижимость.
— Плюсы:
Автор в книге учит хорошо считать деньги, знакомит с колесом жизненного баланса. Понятие личный капитал
— Минусы:
Мало информации о рисках

—

Анонимно

2 авг. 2016 в 17:31

5 оценка
Рекомендую

Наверное у многих людей слово "инвестиция" ассоциируется с недвижимостью и это не с проста. Ведь нет ничего надежней и проще, чем инвестиции в недвижимость. Для этого не нужно читать гору книг и ждать долгое время чтобы научиться этому ремеслу в случае с акциями и другими аналогичными рынками. Тут все намного проще. Достаточно встать с дивана, почесать затылок и пойти делать дела.
Николай Мрочковский - это опытный инвестор, который специализируется на недвижимости. И он в самом начале книги в ответ негативистам и нытикам заявляет "Однако на самом деле это не более чем оправдания! Абсолютно каждый человек с любым уровнем достатка может зарабатывать на недвижимости и создать себе пассивный доход". И из плюсов он выделяет следующее:
1. Недвижимость почти всегда растет в цене;
2. Стабильный ПАССИВНЫЙ денежный поток;
3. Можно получать деньги под залог объекта;
4. Не требуется активного участия;
5. Легко передать детям;
6. Один раз сделал - актив на всю жизнь.
И ведь правда. С этим не поспоришь! Ведь что может быть лучше того, чем получать деньги ПАССИВНО, т. е. ничего не делая?! Именно эта мысль воодушевила автора на занятие этим занятным ремеслом.
Порой достаточно и маленькой суммы, чтобы сделать бОльшую.
Пример из книги: берем строящуюся хату за 1 млн. рублей. Через год цена вырастает приблизительно на 40 - 50%. Т. е. прибыль составит порядка 0, 5 млн. рублей. Просто и не плохо. Вопрос лишь в том, как правильно выбрать регион. Сам Николай Мрочковский рекомендует развивающиеся районы типа Подмосковья.
Большой уклон делается на инвестирование в студии. Потому что именно экономное жилье всегда пользуется спросом. Ведь большинство съемщиков это бедные студенты и прочие бедолаги. И в их интересах найти доступное жилье. Мне понравился пример как из 1 квартиры в 35 - 40 кв. м. берут и делаю 2 студии путем "распила", т. е. делят комнату на две и тем самым доход увеличивается почти вдвое! Так же есть примеры инвестирования и в коттеджи и даже в контейнеры и капсульные отели! Удивительное есть видео на YouTube. Там из контейнеров целый студенческий корпус сделали под общежитие. Наберите "студенческий корпус из контейнеров. Амстердам" И каждый из этих доходных объектов имеет множество полюсов и минусов. Все зависит от места, людского контингента и некоторых других факторов.
В книжке множество пример благополучного инвестирования в недвижимость. На любой вкус и любые приоритеты.
Но самое главное, что доносит автор это идею о том, что нужно становится инвесторами. Ведь пассивный доход это большое подспорье в любое время и в любом возрасте. И мне жутко понравилось то многообразие бизнес - планов по недвижимости, которые предлагает Николай Мрочковский. Он даже пишет как заработать на этом и при этом не потратить ни копейки! Ко всему этому стоит отметить, что если вы купили эту книгу, то уже сделали инвестицию, которая окупается в 100500%, если правильно ею воспользоваться. Лично я покамест не занимался недвижимость, потому что я ленивый и мне удобней продавать/покупать акции, но это другая история.
Так же можно попасть на обучение к автору. Ниже представлен один из примеров проекта бизнес - тренера этой школы.
Вообщем книжка на 10/10 рекомендую всем, кто неравнодушен к своему будущему и планирует стать инвестором и жить свободно без обязанностей и страшной "работы".
— Плюсы:
Актуальность, информативность и множество примеров (таблиц и рабочих схем)
— Минусы:
Нет
Стоимость: 464 руб

—