Категории	Книги Книги Самоучители

3 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

15 мар. 2017 в 19:26

5 оценка
Рекомендую

Решил поделиться опытом строительства своего дома по курсу Сергея Домогацкого "Разумная экономия на строительстве. База знаний" на даче в Сочи (Лазаревское).
Мой дом с переменным скосом, я сам дорабатывал проект, так как хотел, чтобы можно было ещё выходить на балкон.
Курс я купил в прошлом году.
Могу сказать следующее:
Мне всё понравилось. И дом, и описание методов экономии, особенно за те смешные деньги, которые стоит курс.
Экономия действительно существенная, если пользоваться указанными в курсе методами.
Информация очень стоящая! Особенно, учитывая, что не ошибается тот, кто ничего не делает.
Или как в поговорке: "собаки лают - караван идет".
Но нет предела совершенству.
Это я прекрасно понимаю, что тема строительства бесконечная и ее можно вечно дополнять.
Что бы я добавил в курс в первую очередь:
1) подробный перечень необходимых инструментов и их аналогов, которые нужны, с примерными ценами на момент написания.
2) более точную смету, так как некоторые мелочи в неё не вошли.
3) неплохо было бы сделать главу " септик своими руками" и забор своими руками (хотя бы из живой изгороди).
4) глава про отделку: разные варианты, плюсы - минусы и затраты.
5) неплохо было бы описать подробнее про поиск участка ниже рынка.
6) ну и про получение разрешения на строительство как на ижс, лпх, так и на с/з земле.
Тем более, что там процедура отличается, по крайней мере в Мос. обл.
В общем работы еще и конь не валялся. Кстати, отправлял автору курса свои пожелания по поводу дополнений. Он поблагодарил за информацию и сказал, что курс постоянно совершенствуется и регулярно выходят обновления и дополнения.
В общем, супер!
— Плюсы:
Экономия существенная
— Минусы:
нет

—

Анонимно

11 окт. 2016 в 16:45

4 оценка
Рекомендую

Недавно, передо мной встал выбор приобретения жилья. Живу в Москве. Я начал мониторить рынок недвижимости, а именно квартир. Той суммы, которая у меня была, не хватало даже на маленькую студию. И тут я пришел к мысли, что можно попробовать построить дом самому. В строительстве я ничего не смыслил, поэтому начал чесать рунет в поисках информации, как построить дом.
Разобрался с программой Sketch up по видео из YouTube и сам набросал проект дома. Думаю, все в России так и строят дома. Дом был обычной квадратной формы и с двускатной крышей - каких в России большая часть. У меня не было в мыслях создать что - то красивое, честно говоря я даже не задумывался об этом, ведь у нас какие асоциации: если красиво, значит дорого… Так и живем, все вокруг страшное и мы вроде как не выделяемся из серой массы. Лишь бы было где жить. Мне хотелось поскорей начать строительство, тем более когда сам проектируешь, подталкивает еще какое то чувство гордости. Но в то же время, что то меня и тормозило, то обстоятельства не складывались, то на участке забор нужно сделать, то еще что нибудь. Теперь я рад, что тянул с постройкой.
Как то листая ленту в контакте, я увидел милый домик со стеклянным фасадом, который мне сразу приглянулся. Углубляясь в тот пост я узнал, что там целая книга по строительству такого дома и самое главное - поэтапный план строительства. Полез искать информацию в интернете, подумал может быть можно где - то скачать бесплатно эту книгу. Встретил пару негативных отзывов, но в них не было конструктивной критики. Было что - то типа «ло**н не покупайте!». В чем ло**н - не понятно. Ни толкового описания ни подтверждений… Но все равно они меня напугали. Я немного подумал, прикинул стоимость книги, стоимость проектов и не желание строить дом который сам спроектировал - купил книгу. Да и это не сильно большие деньги, я знаю сколько стоят другое проекты.
Ссылку на книгу и ключ для активации получил через 4 минуты после того, как выслал подтверждение оплаты! Это приятно!
Тем же вечером и стал читать.
Прочитал, узнал на чем можно с экономить, сам бы я не догадался и приступил к переносу проекта в sketch up. Так как программа точная вплоть до миллиметров сразу выявилась неточность в проекте книги Домогацкого. Одна свая имела не правильные параметры установки. Ошибка была не на 1 и не на 2 см, а на целых 10 сантиметров!
Я написал автору и он объяснил, что недавно переделывал все свайное поле и полностью изменил нижнюю обвязку дома. Короче оправдался за ошибку в проекте и пообещал, что все исправит. Позже пришли обновления и косяк действительно был устранен.
В общем после переноса проекта в sketch up я видел полную картину своего будущего дома. Я дополнил проект. Я добавил более толстые балки для стропилов, а остальные стропила наоборот уменьшил в толщине. Дело в том, что в них вставляются стекла и сэндви панели. Если они тонкие, как в проекте «Север», то они 100х200 мм. Это не так удобно для монтажа сэндвич - панелей, поэтому я увеличил до 150х200 мм.
На нижней картинке 4 красных стрелки показывают на эти балки стропил, которые я сделал шире, чем в проекте.
Ещё я удлиннил центральную балку верхней обвязки до окна (нижняя левая фотография), чтобы она придерживала остекление. Я считаю, что это нужно для того, чтобы витражи не качались от порывистого ветра. На сколько я знаю в предыдущих версиях книги эта балка была и она дополнительно держала остекление, но почему - то автор зачем - то ее убрал. Ради минимализма, видимо, ведь автор любит Джобса, который пропагандирует минимализм.
В книге или курсе (не знаю как правильнее) описано много о том, как недорого доставать строительные материалы. Автор много раз повторяет, что он против покупки брака. Там много о выкупе «отказных» партий строительных материалов с заводов. Я решил попробовать инструкции, которая подробна описана в курсе и я позвонил на завод STIS. В итоге я выкупил 11 дорогих и энергоэффективных панорамных стеклопакетов с учетом доставки до участка. Вышло всего 13 тысяч. Тогда я понял всю мощь этой книги. Она себя окупает.
Оставалось переделать лицевую часть дома с учетом моих стеклопакетов. Мне нужно было подогранть их под мой дом. Получилось достаточно не плохо! В нижнем правом углу картинка, посмотрите.
Угловые пакеты пришлось дозаказывать, но вышли они не так дорого, как бы мне вышло все остекление дома.
Картинка фасада поменялась, и планировка дома и состав стропил. В общем от внешнего вида проекта Север мало что осталось, но осталась идея. То есть дом такой же, только другой фасад.
Пришло время, начинать строить.
Свайное поле сделали всего за 3 часа, у меня ровный участок. И сразу внедрялись идеи по экономии. Сваи 89R, а не 108 сразу с экономило мне стоимость книги.
https://www. youtube. com/watch? v=p2rmArbFl5I
Потом мы завезли древисину и при помощи бинзопилы начали распиливать по размерам из книги.
Вот видео с первого дня строительства:
https://www. youtube. com/watch? v=3cLxs_p8eLA
Видео второго дня прикреплено к этому отзыву.
Полностью балочную систему мы построили за 7 дней. Потратили 11 дней так как шли проливные дожди. Вот результат!
Фотографии балочной системы:
Сейчас жду сендвич панели, которые тоже купил, пользуясь советами в книге, но зато новые и дешевые. В общем, ни разу не пожалел о приобретении книги Сергея Домогацкого. Небольшие недоработки есть, но они не существенны. В начале отзыва я писал про другие отзывы. В одном из них было написано, что в книге якобы в три раза занижена смета. Я подробно изучил смету и не нашел расхождений с реальной стоимостью строительных материалов. Кстати, технологии экономии на остеклении, которую я применил и которая помогла мне сэкономить деньги, в смете нет. Может потому, что для каких нибудь удаленных городков в сибирской тайге это не сработает. Так что смета рабочая и имеет даже небольшой запас.
В смете книги не описаны расходы на доставку материалов. Это нужно учитывать. Так же не рассчитана внешняя и внутренняя отделка дома. Только дом без отделки, ещё остекление, электрика, водопровод и канализация. Тобиш дом за 500 тысяч построить реально и в нем уже можно…

—

Анонимно

8 авг. 2016 в 15:09

3 оценка
Не рекомендую

Несколько месяцев назад, когда я искал информацию о фахверковых домах, то наткнулся на группу вконтакте "экономия на строительстве. База знаний." В этой группе рекламировалась книга Сергея Домогацкого о строительстве фахверкового дома, тогда еще за 300 000 рублей (сейчас 400 000 рублей). Я не стал сразу покупать книгу, т. к. осторожно отношусь к подобным изданиям, а подписался на обновления группы и стал наблюдать, попутно собирая информацию о строительстве фахверковых домов. Через пару месяцев Сергей Домогацкий (СД) объявил о планах начать строительство нескольких домов в Адлере весной 2016 года. Там же был запланирован мастер - класс, участвовать в котором могли только покупатели книги. СД обещал на практике показать как возводится дом "Север". Мне понравилась возможность поучаствовать в этом мероприятии и я купил книгу, чтобы попасть в Адлер. Через неделю после начала мастер - класса СД объявил о дополнительном наборе людей и я оставил заявку. 17 апреля я был уже на строительной площадке недалеко от Адлера, где за 10 дней были закручены сваи для двух домов "север" и была собрана нижняя обвязка. К тому моменту большинство ребят поняли, что СД лично руководит стройкой впервые и нет никаких "десятков домов", которые он построил. Этот дом, книгу о сборке которого он написал и успешно продает, он строил нашими руками ВПЕРВЫЕ. Я пробыл на МК всего 5 дней. Этого мне хватило, что бы понять технологию сборки каркаса и пощупать все своими руками. Раньше я не имел дело с каркасным строительством на практике, хотя сам по образованию инженер - строитель и работаю в небольшой строительной компании прорабом. Я был несколько разочарован тем, что СД назвал "мастер - классом". Происходящее на стройке больше напоминало использование неопытных разнорабочих неумелым прорабом. Другими словами "стой там, иди сюда". Я представлял, что приехав в Адлер, я увижу команду опытных специалистов, которые слаженно собирают дом и попутно рассказывают и показывают нюансы, дают попробовать сделать выпилы в брусе, закрутить "глухари" и т. д. Я готов был таскать тяжелый брус, выполнять часть работы подсобника, но при этом получить квалифицированную практику. Но не бывает квалифицированной практики без квалификации. Выпилы и "глухари", конечно же были, но я мог сделать тоже самое дома самостоятельно, посмотрев видео на youtube. У меня сложилось впечатление, что СД просто решил сократить издержки и построить два дома сильно сэкономив на рабочей силе. В общем, если бы не отличные ребята, которые, как и я, работали на "мастер классе", впечатление было бы испорчено окончательно.
Что касается книги. Я бы назвал это последовательной инструкцией по сборке дома своими руками. Что - то подобное, только без видео, вкладывают в каждый стул "IKEA". Лично у меня книга вызвала ряд вопросов. Любой человек, включив голову и потратив на изучение вопроса несколько дней, сможет найти сотни способов сэкономить на материалах отделки дома. Вернитесь к опыту наших родителей в советское время. Они были вынуждены строить из подручных средств. Включив смекалку, у многих получались отличные дома. Изучив тему подробнее, я понял, что большинство конструктивных решений были выбраны с целью уложить "теплый контур" в 400 000 рублей. И все равно это почти нереально на практике. Цены взяты без запаса, без учета доставки материала. Найти на производстве подходящие стеклопакеты, которые Вам отдадут по цене боя? Попробуйте сами... Дайте знать, если удалось. Некондиционные сэндвич - панели доступны только в крупных городах, где расположено их производство и цену в 400 - 500 рублей надо еще хорошенько поискать. Брус за 6000 - 7000 рублей за куб - это сырой брус низкого качества, я бы не стал строить себе дом из такого бруса, как предлагает СД. Его обязательно надо высушить, а это либо время (в случае сушки естественным способом) либо деньги (если сушить в камере). Материал кровли в смету не входит. Не оставите же Вы голую сэндвич - панель на крыше? А гибкая черепица это дополнительные 250 р/кв. м. к смете. Есть еще много нюансов, об этом можно написать отдельную "книгу" :)
Купил бы я книгу, если бы не мастер - класс? Думаю, нет. Если даже Вы сумеете построить по ней дом за 400 000 рублей, то Вам надо будет доплатить еще около 10 - 15 000 рублей за чертежи, которых в книге нет. Они Вам понадобятся, что бы ввести дом в эксплуатацию. Итого - за книгу около 10 000 + 15 000 за чертежи. При том, что полноценный проект аналогичного дома с подробными чертежами для строителей обойдется Вам в 25 - 30 000 рублей... Зачем тогда нужна книга, которую написал не профессиональный строитель, не конструктор, не архитектор, а просто смекалистый парень, который представил себя таковым? Ведь СД не дает никакой юридической гарантии, что дом запроектирован по всем строительным нормам и не сложится при нагрузках. В книге нет "проекта" с подписью ответственного архитектора или конструктора. Это просто разжеванная инструкция по сборке "теоретического" дома. Собирайте на свой страх и риск.
Например, одна известная финская компания предлагает аналогичный дом. Сделан из клеенного бруса, сечением минимум 200х200мм. Клееный брус на порядок прочнее обычного массива и способен нести большие нагрузки. Сергей же предлагает нам построить такой же дом из обычного сырого бруса меньшим сечением 150х200, а в Адлере дом строится из бруса сечением 150х150мм. Балки и стойки соединены между собой "замком" в полдерева. Это значит, что в месте стыка балки и стойки мы должны спилить половину бруса. В результате получаем балку 150х150, работающую как балка 150х75. А это в разы уменьшает её несущую способность и металлические пластины и глухари здесь не при делах. Вряд ли Вы найдете конструктора, который подставит свою визу под таким проектом.
В заключении хочу предостеречь тех людей, кто купил книгу и собирается строить по ней дом. Найдите группу "вконтакте" "Сергей Домогацкий. Книга. МК. Отзывы. Бесплатно". Потратьте время и изучите опыт ребят, кто уже построил дома или близок к финалу. Поезжайте и посмотрите на них. Не верьте на слово строительному "опыту" Сергея Домогацкого - он сам строит эти…

—