Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

17 янв. 2017 в 16:25

3 оценка
Рекомендую

ОАО «ДСК» - один из крупнейших застройщиков в Белгороде. Она одновременно стоит дома в нескольких районах города и области – ЖК «Парковый», Микрорайон Новосадовый, ЮМР ул. Есенина – бульвар Юности, ЖК «Гостенский», Нежегольское шоссе г. Шебекино.
Генеральный директор компании Евгений Степанович Егоров – известный в Белгороде человек, близкий к губернатору. Не даром ради захвата участка в районе единственного в городе парка он даже стал председателем горсовета. Естественно, управление компанией на это время взял на себя его сын Максим Евгеньевич. Это как раз один из тех случаев, когда власть передается по наследству – папа Егоров передал свое депутатство сыну Егорову.
Так называемый 11 - ый Южный микрорайон Белгорода отличается от старых районов города в первую очередь хаотичной застройкой, ну, и, понятно, огромными многоэтажными домами.
Район строился, очевидно, без всякой планировки, поэтому пройти куда - либо, например, до домоуправления, по прямой не удается, - надо идти где дворами, где между огромными домами, где по улице, но короткими отрезками. Улицы расположены как попало. Большинство домов представляют собой разомкнутый контур разной конфигурации с аркой. Явно не хватает стояночных мест, поэтому машинами заставлено все. Пешеходные дорожки есть в основном по периметру домов. Все остальные пространства занимает проезжая часть, которая наглухо заставлена машинами.
Все дома только на карте несколько отличаются друг от друга. В натуре все они отличаются разве что цветом фасада, но в гамме всего 2 цвета – голубо - зеленые и оранжево - коричневые.
Квартиры здесь в основном бюджетные, особенно учитывая удаленность от центра. Сюда переселили, в частности жителей по так называемой президентской программе по расселению аварийного жилья. При этом власть признавала дома не столько по аварийному состоянию, сколько по выгодности расположения участков под строительство – близости к центру города, в парковой зоне, все транспортные пути рядом, детсад, школа, техникум, Городской дом культуры, - в общем элитный район.
Подъезды имеют, как правило, два входа – со стороны двора и со стороны улицы, но, естественно один вход, обычно, перекрыт. Вход оснащен домофоном, но ключ необычный, дороже аналогов на 30 процентов. Зато при входе в подъезд со своим ключом в квартире раздается характерный сигнал.
Планировка лестничной клетки стандартная – 4 квартиры. Лифт новый вместительный, мебель перевозить можно, но габариты все же ограничены. Вход в квартиру начинается с тамбура на 2 квартиры.
Типовая 3 - комнатная квартира - 66 квадратных метров, 3 комнаты, 3 балкона. Непосредственно на улицу выходит только одно окно, остальные – на балкон. Все окна и двери пластиковые, но самые дешевые одноразовые. Зимой окна сильно «потеют». На потолке в каждой комнате и кухне имеется встроенная пожарная сигнализация.
Квартира оснащена индивидуальным отоплением. Это, конечно, очень удобно – сам устанавливаешь себе температуру, сам устанавливаешь себе экономию.
Слабое место, как обычно, кухня. Она небольшая – 9 метров. Пол застелен линолеумом. Здесь же находится котел со всеми необходимыми приборами контроля, сигнализации и учета расхода газа. Расположены все эти узлы по всей стене, что, конечно, за дополнительную плату можно изменить, что все и делают.
Мойка расположена в какой - то нише, понятно, что сушку и повесить неуда.
Туалет совсем крохотный – примерно метр.
В нем расположены основной входной вентиль воды и водосчетчик. Расположены они в правом нижнем углу, то есть посмотреть показания счетчика можно только стоя на коленях. Пол и в туалете, и в ванной выложен плиткой, но, опять же, самой дешевой, а потому скользкой во влажном виде.
Про ванную ничего плохого сказать не могу кроме одного: стены покрыты обычной акриловой краской. Кого - то, наверное, такое устраивает.
Зато чего - чего, а коридоров в квартире предостаточно.
Подведем резюме. Микрорайон расположен далеко от центра города, следовательно, на общественный транспорт с интервалом движения 20 минут рассчитывать не стоит. В то же время поблизости нет промышленных предприятий, а на 10 - м этаже воздух вообще особенно чистый, дышится легко и свободно. Зелени пока мало, магазинчики маленькие, есть поблизости «Магнит», но как монополист довольно дорогой. В перспективе – нормальный район – просторный чистый. А если организовать ТСЖ, можно здорово экономить на услугах управляющей компании и сделать все по - своему. Есть план продолжить Бульвар Юности мостом через овраг с выходом на район «Спутник», следовательно, проблема с транспортом, возможно, будет решена.
Стоимость типовой 3 - комнатной квартиры на сегодняшний день 3 800 000, но покупателей немного.
— Плюсы:
большой опыт и возможности в строительстве жилья
— Минусы:
вышвыривают людей в отдаленные районы, занимая участки под строительство элитного жилья
Время использования: 20 лет
Стоимость: 3800000 руб
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Белгородская область
Район: городской округ Белгород
Город или поселок: Белгород
Улица: Бульвар Юности
Дом №: 45

—