Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

2 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

17 фев. 2017 в 18:24

4 оценка
Рекомендую

С компанией "ЖБК - 1" я знакома с 2009 года, как с застройщиком и как с управляющей компанией. Скажу несколько слов о ней в том и другом качестве.
"ЖБК - 1" - довольно "плодовитый" застройщик в нашем городе, его дома растут как грибы. Первое, что хочу заметить - это то, что дома строятся, достраиваются в намеченные сроки, и покупая квартиру в недостроенном доме, можно в принципе быть уверенным, что намеченный переезд состоится.
Выбор домов и квартир довольно велик - это целые районы в нашем городе, а также дома в области и, кажется, в Орле и Курске.
Один из таких районов - когда - то новый, а сейчас уже относительно новый район "Заря", включающий улицы Почтовую и Макаренко. На его примере я и расскажу о застройщике, так как он мне наиболее знаком из всех.
Это окраина Белгорода, бывшая промышленная окраина, а теперь она активно застраивается компанией "ЖБК - 1" жилыми домами вместе со всей инфраструктурой. Этот район уже популярен и у местного населения, и у приезжающих, особенно молодежи, так как выбор там есть, цены приемлемые, а обустройство микрорайона делает проживание там достаточно комфортным.
Единственный минус - это удаленность от центра города, однако и это не такой уж большой минус, так как сейчас уже транспортное сообщение с городом налажено, а для имеющих собственные авто и вовсе проблем с этим нет.
Микрорайон делится территориально на две соседних части, соединенных транспортной развязкой.
Первая из них - более старый район улицы Почтовой, там располагаются в основном пятиэтажки. Этот район застраивался раньше, и сейчас там даже деревья уже стали большими:).
Другая часть, на Макаренко, начинала застраиваться такими же пятиэтажками, но позднее там была построена целая серия высотных 17 - этажных жилых домов. Как минимум часть из них заселяются кооперативом ЖБК - 1. В одном из таких домов купили квартиру в кооперативе и заселились в запланированное время мои родственники. Впечатления их от проживания в таком доме такие же, как мои от проживания на Почтовой, их я буду излагать ниже.
В этом районе давно уже работает начальная школа - сад, и в целом за несколько лет район стал довольно обжитым - с молодыми деревьями, благоустроенной территорией, детскими площадками, беседками, скамейками, тротуарами. День 1 сентября этого учебного года был заметно оживленным, в школу пришло много детей и их родителей.
Рядом с домами оборудованы крытые стоянки, а в центре микрорайона, между Почтовой и Макаренко, построен торговый центр, а также располагаются офисы.
Недостатком этого района можно считать то, что здесь пролегает трасса, по которой довольно часто проезжают грузовые машины, строительная техника и т. п., так как это выезд из города. Но это, скорее всего, заметно лишь тем, кто поселился с самого краю трассы, и чьи окна выходят на дорогу.
Также между двумя улицами протянуты линии электропередач - это тоже, в общем - то, не совсем экологично. Но и это больше должно беспокоить жильцов крайних к опорам ЛЭП домов - стоят они все - таки не в жилом секторе, а рядом, на пустырях.
В микрорайоне, в одном из помещений бывшего торгового центра, уже несколько лет функционирует даже православный храм.
Есть у ЖБК - 1 и еще одно направление в строительстве - это реконструкция общежитий под квартирные дома. Преимущество таких домов в том, что они, как правило, находятся ближе к историческому и деловому центру города, а также в постройке несущих стен из старого кирпича, что дает гораздо лучшую звуко - и теплоизоляцию - это говорю по опыту, так как сейчас живу в таком доме, после нескольких лет проживания в новом доме в вышеописанном микрорайоне на Почтовой.
На фото - два жилых дома, реконструированных под квартиры из общежитий. Это пятиэтажки, полностью перепланированные и перестроенные, с новыми коммуникациями, с обустройством территории.
Впечатления от покупки квартир и проживания в таких домах у меня следующие.
1. Покупка.
Покупали у компании ЖБК - 1 квартиры два раза, оба раза проблем не возникло.
Первой сделкой я не занималась, только переехала; вторая, в реконструированной пятиэтажке - была полностью на мне, и тут я оценила работу отдела продаж ЖБК - 1.
Конечно, прошло уже 5 лет с момента покупки, однако я и сейчас им благодарна за то, что в таком сложном деле они не раз шли мне навстречу (возникали трудности), и все работы по оформлению выполнили сами, четко и быстро. Нам даже разрешили въехать в еще не купленную квартиру под расписку, до оформления договора, так как из прежней проданной квартиры пришлось срочно выселиться.
2. Проживание.
Как я уже сказала, для меня более комфортным стало проживание в доме, перестроенном из старого кирпичного дома. Его старые стены толще, звукоизоляция у них хорошая, зимой в доме тепло, летом - не жарко. Дом медленно нагревается, а осенью - медленно остывает, поэтому перед началом отопительного сезона, когда полгорода уже мерзнет, у нас вполне сносный микроклимат, мы даже не пользуемся обогревателями.
Плохой звукоизоляцией страдают лишь новые перегородки, которые были поставлены в процессе перепланировки. Но здесь уж кому как повезло - в моей квартире это были две стены, в других, может быть, больше.
Одну стену пришлось дополнительно изолировать изоляционной подложкой под обои "Полифом" - впечатления я писала в соответствующем отзыве. Другую нам по заявлению изолировала сама компания, что я тоже поставлю ей в плюс ниже.
В новых домах от ЖБК - 1, таких как в вышеописанном микрорайоне "Заря", стены тоньше, кирпич другой, современный, и как многое современное нынче, имеет не лучшие свойства - он дает хорошую слышимость между квартирами. А еще летом в этих квартирах душно, особенно на солнечной стороне - они быстро нагреваются. Зимой проблем нет, так как отопление хорошее.
Сдаются дома компанией иногда с небольшими недоделками, типа отклеенных обоев и плохо подогнанных дверей (у нас это были единичные случаи), которые по заявке устраняют (только нужно внимательно осматривать при заселении, все найденные проблемы в этом случае будут исправлены бесплатно).
3. Отношения с управляющей компанией.
Были хорошими. Все работы по обслуживанию…

—

Анонимно

20 дек. 2015 в 15:33

2 оценка
Не рекомендую

Доброго времени суток читатели сайта Рубрикатор. Хочется в к рации поделится с вами о строительной компании ЖБК - 1 города Белгород.
В 2010 году мы решили купить квартиру в городе Белгород и рассматривали разные варианты и на тот момент эта жилищная кантора нам подходила по всем параметрам и цена и новый микрорайон но кто знал что спустя время нас будет ожидать полное разочарование. На рекламу они денег не жалеют а вот на качественных материалах экономят.
В общем мы купили и только через год туда въехали но самое интересное уже началось до нашего переезда еще не живя в квартире в туалете на трубе с водоотведением сорвало резьбу вода затопила соседей с низу, хорошо что мы ключи оставили нашим хорошим друзьям и они смогли приехать и убрать воду спасибо им, конечно ремонт соседям оплатила ЖБК составили акт и выяснилось что нашей вины нет и это естественно .
В конце 2011 мы въехали в квартиру прожив в ней год мы поняли что эта квартира не стоит тех денег что мы за нее заплатили. Начнем с входных дверей мы их сразу поменяли я даже не могу сказать из чего они были сделаны но по - моему прессованный картон причем меж комнатные двери из такого же материала.
В розетках гуляет ветер мы решили раскрутить розетку которая граничит с соседской стеной и были в шоке сквозная дыра и "ПРИВЕТ СОСЕДИ КАК ЖИЗНЬ" в общем муж их запенил. Ну и конечно слышимость в квартире просто жуть сосед за стенкой чихает и все слышно даже если громко разговариваешь, то слышно дословно в общем не какой личной (половой) жизни нет извиняюсь за подробности. Вентиляция в квартире отвратительная сосед в ванной парфюмом пользуется так у нас Dolce & Gabbana "Light Blue" запах конечно класс но не рано утром когда мы спим проста у нас двери в ванную всегда открыты. Все что готовят жарят парят все это имеет запах и у нас в квартире.
Пластиковые окна вставлены отвратительно если на улице сильный ветер, то свист стоит просто уши закладывает мы на балконе заново пенили окно. А недавно у нас в спальне был потом над окном, на улице был дождик и у нас в квартире все капало вместе краской и обои отклеились вот результат.
правда жил контора быстро отреагировала на заявление в этот же день устранили, но весной посмотрим.
В углах где окно и подоконник высыпается шпаклевка
сыро на стене. Единственный плюс — это наш двор просто добросовестный дворник работает всегда все чисто трава вовремя косится урны чистые тротуары тоже, а вот снег зимой практически не убирают дорожки во льду на детской площадке вообще не убирают весной там вода долго стоит болото одним словом у нас зимы теплые часто оттепель вот и ждут, когда снег растает зачем его чистить. Подъезды убираются вовремя и чисто, но с лампочками проблема вечно их нет зимой батарея в низу не греет возле входа стелет какую та бумагу типа ноги вытирать однажды чуть не убилась сами понимаете бумага на кафеле, да и коляской не заехать, даже коврик резиновый и то не могут постелить. А ведь ЖБК - 1 занимается не только строительством много квартирных домов они изготавливают строи материалы, делают двери окна, лавочки и еще много чего продают все это. В общем не советую я эту контору реклама красивая, а по факту экономят на строй материалах и не строят, а так халяву (гонят) извиняюсь. Сейчас двадцать первый век рынок пестрит изобилием качественных современных строительных материалов и техника у строителей такая, а которой раньше и не мечтали строй не хочу, а строят просто ужасно не на качество, а на количество, а ведь люди берут ипотеку залазят в кабалу проценты платят не год, а 10 - 15 лет во многом себя ущемляют, ведь купить квартиру это не за хлебушком сходить а нас так бессовестно НАДУВАЮТ.
— Плюсы:
быстро реагируют на заявку если поломка
— Минусы:
все минусы в моем отзыве
Время использования: 2015
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Белгородская область
Район: городской округ Белгород
Город или поселок: Белгород

—