Категории	Путешествия Отели, гостиницы, санатории Россия

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

4 мар. 2017 в 21:33

5 оценка
Рекомендую

Не так давно удалось мне побывать в элитном жилом комплексе "Актер Гэлакси". Был там не как покупатель, а по работе. Поэтому некоторые моменты я увидел более подробно.
Начну с его расположения. Находится комплекс по адресу Курортный проспект 105 А. Если ехать на автобусе, то нужно выйти на остановке Новая заря, не путать просто с Зарёй, это в другом конце города. Можно выйти и на остановке Приморье, но идти от туда немного дальше. Зато в районе Приморья располагаются различные магазины. Их не так много, они дорогие, но необходимое можно найти. Правда, если не нашли то что нужно, ехать придётся самое ближнее до Светланы, а то и до центра города. И это я считаю небольшим недостатком. Но самая главная изюминка - это вид из окон комплекса. Следующие фотографии я сделал летом с башни Ахун, сильное увеличение. На фото комплекс виден в самом центре, такая очень высокая горка из бетона.
На следующем снимке возьмём панораму чуть шире. Комплекс слева внизу.
И ещё шире. А здесь и Орлиные скалы видны немного.
Вот опять, о чём не начну писать, вспоминаю Орлиные скалы. Вот вам ссылка на эти отзывыОрлиные скалыЭкскурсия на Агурские водопадыЭкскурсия в пещеру на Орлиных скалах Это всё находится рядом с горой Ахун, при желании можно спустится и посмотреть.
А мы возвращаемся к нашему комплексу, так смотрится гора Ахун с балкона одной из квартир.
И немного панорам центра города.
Вы наверно горите желанием узнать что и сколько стоит? Самые дешёвые квартиры, это те, которые смотрят на горы. Квадратный метр в них начинается от ста тысяч рублей. Причём чем выше, тем дороже. Первые этажи стоят меньше всего. Их то и раскупают быстрее. Мне попалась квартира около 72 квадратных метров, с видом на горы. Соответственно стоила она около 7 000 000 рублей, бюджетный вариант для этого дома. Точную стоимость я не знаю, это можно выяснить только в отделе продаж. Там каждая квартира может стоить по разному, если надумаете брать, то цену выяснять придётся на месте. С видом на море цена квадрата поднимается до 180 000 рублей. И судя по плану, в той стороне квартиры имеют площадь 180, 140 и 130 квадратов. Посчитали стоимость? Правда впечатляет? Граждане, не толкайтесь, соблюдайте очередь, квартир на всех не хватит.
И что же мы получим за эти деньги? А почти ничего, только голые стены. Все квартиры продаются без стяжки пола, перегородочных стен, штукатурки и без электрической проводки, только голая бетонная коробка. При входе стоит такой временный электрический щиток, в него входит питание со счётчика.
От него можно включить переноски для отделочников и начинать ремонт. Сделана разводка пожарной сигнализации, присутствуют датчики и пожарная кнопка.
Так же присутствует такой ящик, в который заведена горячая и холодная вода и стоят водяные счётчики.
Правда батареи застройщик поставил и подключил.
Но батареи стоят в неудобных местах у стен, их потом в основном переносят, конечно сами покупатели за свой счёт. Также нет разводки холодной и горячей воды в ванные комнаты и кухню. Нет разводки канализации, выведены только выводы со стояков. Внизу вариант плана квартиры.
План нашёл только на 103 квадрата, но и на 72 он примерно такой же. Слева вход, справа две двери на большой балкон. Обычно делают у входа гардеробную. Дальше слева и справа делают два санузла. И получается две комнаты, кухня - гостиная и спальня.
Само здание имеет очень необычную форму, посмотрите на план этажа.
Стены идут таким неправильным кольцом, внутри получается дворик. Всё это накрыто общей крышей. Но в сильных изгибах квартиры имеют неправильную форму, у входа они уже, к балкону шире. И хотя изгиб не сильно заметен, в прямоугольной планировке ставить мебель удобнее. Но это мой взгляд. Есть ещё одна особенность. Посмотрите на снимок внимательно.
Это окно с дверью на балкон, вид с балкона. У этих окон нет форточек, нигде. Открывается только балконная дверь. И всё. Конечно, если ужинать и обедать в кафе, то и зачем эти форточки нужны. Я считаю это недоработкой. Но окна гораздо теплее, чем окна в бюджетных домах, это чувствуется, в комнате без отопления гораздо лучше, чем в пяти этажном доме, где я был недавно до этого. Сам балкон очень просторный, можно ставить кресла, столик и наслаждаться видами.
Напротив, через дорогу, отлично виден жилой комплекс Сан - Сити. В таком недостроенном виде он стоит уже года 4, а может и больше. Говорят не дают зданию электрических мощностей, вот строительство и приостановили. Стоит теперь такой памятник в двадцать с лишним этажей. А кто то успел и квартиры купить в нём. И стоили они там не дёшево. Так что наш комплекс хоть достроили и сдали.
Ещё несколько видов с нашего балкона.
Есть ещё одна особенность. У комплекса имеется общее кондиционирование. В стороне от комплекса есть техническое здание, в нём чиллер. Это такой агрегат, который охлаждает воду и подаёт её в квартиры. У всех квартир есть ввод водяных трубок системы кондиционирования. Вот они над входом, в чёрной изоляции. Но из за этого высота чернового потолка в квартире 3 метра 30 сантиметров, что бы спрятать всё это в потолок.
Далее, за дополнительную плату разумеется, эти трубки разводят по комнатам и соединяют с фанкойлами. Фанкойлы - это почти то же что и внутренний блок кондиционера, только он работает в системе чиллера с водой. За такое новшество платить придётся тоже "немного" больше. Если владелец квартиры захочет поставить обычный кондиционер, то ему придётся доказывать необходимость этого. Наружные блоки как бы портят фасад здания.
Ещё в квартирах имеется ввод кабеля интернета, домофона, телевидения. Всё небольшими кусками у входа, дальше по комнатам своими силами.
Теперь прогуляемся по общим коридорам. Они отделаны полностью и качественно. Местами видны разбрызгиватели воды системы пожаротушения (их на снимках не видно) но хорошо видна закруглённость.
А это вид во внутренний дворик, он где то невообразимо далеко внизу.
Какой глубокий внутренний колодец.
Прозрачная крыша над всем этим.
На видео я заснял подъём на лифте с минус 2 этажа до 26. В сумме получается проехал 28. На сайте объявлено 30 этажей, возможно где то есть лифт и…

—