Категории	Книги Книги Энциклопедии и справочники

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

5 июля 2017 в 21:53

5 оценка
Рекомендую

Книга "Ипотека в вопросах и ответах" написана А. А. Кириенко еще в 2007 году. Не смотря на то, что казалось бы материал должен был бы современнику показаться устаревшим, я нашла в книге множество нужной информации, которая поможет потенциальным покупателям квартиры разобраться в тонкостях этого важного и нелегкого дела.
В России простому человеку с семьей снять квартиру сложно и невыгодно. Гораздо приятнее купить квартиру в ипотеку и выплачивать за неё те же деньги, но уже не чужой тете, а за свое собственное жилье.
Всем жителям России, начиная с 90 - х годов становится все более понятно, что на веру принимать ничего не приходится, во все надо вникать самому. Квартира покупается не каждый год, поэтому здесь нужен особый подход, особое самообучение и качественный подход к выбору помощников, банка и самой квартиры.
Каждое звено этой цепочки требует юридических знаний.
Мы покупали квартиру давно и тоже пришлось учиться, я даже устроилась для этого работать в одно из самых "недобросовестных" по отзывам людей агентств недвижимости, чтобы изучить все возможные риски и подводные течения. Оооо! Как много там секретов!
Именно поэтому я рекомендую читать такие книги прежде чем покупать квартиру, тем более в ипотеку. Хотя стоит отметить, что ипотека не так страшна, как её малюют. Главное четко составить договор и не платить лишнего в самом начале.
Например, сегодня в нашей стране самое прекрасное время для покупки квартиры в ипотеку или за свои кровные. Цены на жилье упали как никогда. Однако зарплаты у людей тоже не поднимаются, а наоборот, все чаще можно услышать о задержке в их выплате.
Ходят слухи, что ипотечное кредитование будет более выгодным для людей. Уже сегодня некоторые банки предлагают ипотеку под 8 - 10 - 12%. Но мы - то в курсе, что есть скрытые платежи!
Как бы то ни было, квартира нужна своя собственная и всегда и всем.
Автор делает разборку скрытых проблем ипотеки. Это и расчет более выгодных условий кредитования и выбор жилья.
При покупке квартиры по ипотеке большое значение уделяется проверке юридической чистоты квартиры.
Если кто - то покупает квартиру то следует сначала на сайтах судебных решений проверить, проходила ли квартира по судебным делам. Если квартира засветилась на таких сайтах, то от её покупки лучше отказаться.
При передаче денег продавцу стоит помнить разницу между авансом, залогом и задатком. Если по документам вы отдали продавцу задаток, то вернуть его при отказе от покупки квартиры вы не сможете, в отличие от первых двух. Если продавец отказался продавать квартиру, то вы получите задаток в удвоенном размере.
Таким образом, можно сказать, что в этой книге собраны ценные сведения как для покупателя квартиры так и для продавца. Есть советы автора, пошаговые инструкции, возможные риски и штрафы, а также словарь терминов, которыми будут разговаривать с вами в банке и других учреждениях при оформлении недвижимости.
Дорогие друзья, из опыта моего лично и выводов из прочитанной книги я могу сказать, что стоит иметь на примете частного агента по недвижимости. Он обойдется вам дешевле, потому что вы не будете оплачивать работу разных отделов агентства по недвижимости, например юридического, начальников отделов, руководителя агентства и только потом работу агента. Частный риелтор отнесется к работе более ответственно от начала и до конца процесса покупки жилья, ему важна репутация.
А книга мне понравилась, рекомендую всем.
— Плюсы:
Польза есть! Цена книги бюджетная, девяносто рублей. Средство от обмана. Всем россиянам по хорошей квартире!
— Минусы:
Возможно есть издание поновее, но у меня есть эта книга

—