Категории	Полезные советы Недвижимость

3 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

10 окт. 2012 в 20:22

4 оценка
Рекомендую

Решил рассказать о своём опыте регистрации недвижимости, происходившей весной - летом этого года. Хочу сказать, что сейчас стало гораздо проще зарегистрировать земельный участок, чем, например в 2005 году. Сделать это можно самостоятельно, без посредников. Весь процесс действий я бы условно разбил на три этапа:

Предварительный сбор необходимых документов.

Подача документов в регистрационную палату Росреестра.

Получение сданных ранее документов + свидетельства о регистрации собственности (ваша цель).

На первом этапе надо собрать и подготовить необходимые документы. Список документов согласно вашей ситуации (купля - продажа, наследство, дарение и т. д.) можно найти на сайте Росреестра или... в поисковике. Далее... некоторые документы можно заказать дистанционно через этот же сайт, например: кадастровый паспорт или кадастровую выписку (помните, что срок действия указанных документов составляет 3 месяца). Заполняете специальную форму - затем на эл. почту к вам приходит номер запроса - вы его оплачиваете эл. деньгами (доступно пока только QIWI ) – получаете на почту сообщение, что ваш запрос поступил в работу Росреестра. Ожидаете месяц по закону и получаете по почте заказанный вами документ. Пока в течении месяца обрабатывается ваш запрос или запросы рекомендую время зря не терять, а записаться через сайт Росреестра на определённый день и время для посещения Регистрационной палаты для сдачи документов. Для этого надо выбрать своё региональное подразделение (увидите соответствующий раздел). Запись открывается за 60 дней до планируемой вами даты. Рекомендую вам заранее не оплачивать госпошлину, если вдруг увидите реквизиты на оплату на страничке вашего регионального подразделения. Они могут быть не совсем точными. Лучше это сделать на месте.Второй этап – вы приезжаете в Регистрационную палату в назначенный день. Поинтересуйтесь, где находится сотрудник (администратор), который выдаёт талоны электронной очереди. Он должен выдать вам талон с вашим номером и фамилией (у меня было так). Далее ожидаете, когда на табло появится ваш номер и номер окошка. Сдаёте документы регистратору, он выдаёт вам квитанцию на оплату пошлины и идёте платить. В это время ваш регистратор никого принимать не будет (у меня так было), а будет ждать вас, когда вы оплатите и принесёте ему квитанцию. Получаете расписку и дату получения регистрационного свидетельства (обычно через месяц).Третий этап – получение документов. Здесь всё гораздо быстрее, записи нет (я вообще к пустому окну подошёл)... Всё - открываем шампанское.
Резюмируя скажу, что, если заблаговременно распланировать процесс своих действий, то вы потратите минимум времени и сил и... средств.
P. S. Если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то перед указанными мной этапами надо пройти процедуру постановки на кадастровый учёт. Для этого выберите соответствующий раздел на сайте Росреестра. После завершения процедуры возвращаетесь к этапу № 1.
— Плюсы:
дистанционный: заказ документов; оплата заказанных документов; получение документов
— Минусы:
посещение регистрационной палаты 2 раза на сдачу и получение документов

—

Анонимно

19 июня 2012 в 20:07

3 оценка
Рекомендую

Мы с женой оформили ипотеку в Самаре и нам пришлось столкутся с регистрацией документов регистрационной палате. В нашем городе осталась 1 Рег. палата и как вы сами понимаете сколько может быть там народу в нашем большом городе. Первое мое посещение оказалось это не успешным, я простоял в очереди 5 часов и когда в надежде подошел к окну мне сказали что мое дело приостановлено с описанием приостановления мне отдали документы. Я был в ярости. Наконец то настал повторный раз когда мне надо было идти за нашими документами и опять все прошло не так как мне хотелось, но мне подсказали, что можно позвонить по номеру автоответчика и узнать готовы мои документы или нет. Я позвонил и поехал расстроенный домой. Хотелось посоветовать тем кто будет когда либо регистрировать имущество, не тратьте свои нервы а просто позвоните по номеру автоответчика, который есть во всех городах в регистрационной палате. если вы работаете то можно попросить близких чтобы они заняли очередь для вас если вы на работе (у нас там электронная очередь, я думаю что это очень удобно), когда вы подъедете с работы ваша очередь уже скоро подойдет. Желаю всем удачи в получении документов)
— Плюсы:
В электронной очереди
— Минусы:
Очень долгий процесс

—

Анонимно

12 июня 2012 в 22:16

4 оценка
Рекомендую

Хочу дать совет, может кому -то и пригодиться. Недавно получила свидетельсво на квартиру, сколько времени на это ушло и сил - не описать. Когда я это все начинала - не у кого было спросить, интернет исчерпывающих советов не давал. Сразу оговорюсь, что квартира в ипотеке. Новостройка. Так как живу в Самаре, то буду указывать самарские адреса, но думаю, что узнать адрес в своем городе не составит труда, главное последовательность.Так с чего начать?
Сначала список документов, которые изначально надо сдавать в рег. палату:-договор купли - продажи (уступки) со штампом регистрации в УФМС-акт приема - передачи объекта + копия-кадастровый паспорт+ копия - кредитный договор(договор о кредитной линии)+копия-дополнительные соглашения к кредитному договору+ копия-отчет об оценке+ копия-закладная в двух экземплярах-паспорт гражданина РФГоспошлина 1000 рублей .
Мне особо торопиться с документами смысла не было, поэтому я записалась на сдачу документов в электронную очередь. Записаться можно через сайт ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ или отправить письмо по электронному адресу :record@samregistr. ru с текстом: " Здравствуйте. Хочу записаться на сдачу документов на регистрацию права на недвижимое имущество. количество обектов ----. фамилия имя отчество заявителя. телефон"Ждать надо где - то от 2 - х недель до 1. 5 месяца, как повезет, но зато на прием приходишь как белый человек ко времени.Если времени на это нет, то встать надо пораньше, часов так за несколько до открытия регистрационной палаты, записаться в общую очередь, выстоять ее и за час до официального открытия сего заведения охрана пускает человек по 10 для взятия талончиков на нужную вам операцию. По личному опыту скажу, что если ты в общей очереди где - то 80 - й, талончик может достаться от 30 до 50.Очередь идет в зависимости от операций на которую вы записаны. Если получать документы, то вы уже с талончиком №45 можете часиков в 11 покинуть данное заведение, а вот если на сдачу документов - свободно можете отпрашиваться с работы на день, раньше чем в 15часов не пройдете (но это не всегда так, мой сосед один раз так пролетел).Многие не знают, но, например, у нас в Самаре пунктов приема документов несколько: основная рег. палата на ул. Некрасовской, 3, кроме того можно сдавать документы на Свободе 192 (очереди значительно меньше, но нужно узнавать насчет возобновления и приобщения документов, т. к. ситуация переодически меняется, то можно, то нет), Революционная 74, Новороссийская 7а, Ленинская 25а, Лесная улица 23 корпус 100, Льва Толстого улица 3. И это только про которые я узнала.Если у вас все нормально с документами, то свое свидетельство вы получите через 1 - 2 недели (зависит от загруженности рег. палаты). получать его нужно будет в том отделении, где сдавали документы.А вот если возникают проблемы, то вам приостанавливают регистрацию и выдают документ, на котором указываются все недочеты, которые нужно устранить в течении месяца. Если не успеваете, то можно приостановку продлить еще на 3 месяца. Только для написания любого заявления придется повторить стояния в очереди, запись и все что к этому прилагается. После устранения всех недочетов пишется заявление на возобновление регистрации и через опять же 1 - 2 недели ты собственник жилья .
— Плюсы:
жилье в собственности
— Минусы:
очереди
Время использования: 3 месяца
Стоимость: 1000 руб

—