Категории	Города и страны Агентства недвижимости

2 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

14 июня 2017 в 21:06

5 оценка
Рекомендую

Меня несколько удивил негативный отзыв о Риэлторской группе Юлии Баграмовой и Ольги Панкратовой. Я обращался "по серьезному" к услугам данной компании 3 раза (2012г, 2013г и 2016г). 2 сделки с альтернативой и 1 раз простая покупка. Во всех случаях я остался полностью доволен и результатом и формой общения и компетентностью риэлторов этой компании. Кроме этого было еще несколько мелких обращений по поводу аренды квартир и результат был такой же. При этом узнал о компании случайно, познакомились с Юлией Баграмовой на просмотре квартиры, где сразу отметил для себя этого риэлтора. Кто сомневается рекомендую позвонить и пообщаться с риэлторами и составить свое мнение.
— Плюсы:
Компетентность, корректность, информированность, пунктуальность,желание помочь клиенту, а не просто заработать денег
— Минусы:
Не обнаружил
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Москва
Город или поселок: Москва

—

Анонимно

24 апр. 2017 в 17:04

3 оценка
Не рекомендую

У меня так сложились жизненные обстоятельства, что решила я продать свою квартиру в центре столицы и перебраться на окраину, так сказать поближе к природе, а заодно с увеличением своей жилплощади.
Поначалу решила уточнить в ближайшем от дома агентстве недвижимости во что мне могут обойтись их профессиональные услуги. И ценник мне озвучили хоть и не заоблачный, но и не маленький, за все про все 300 тысяч родных рублей.
Вот и решила я для начала попробовать продавать своё жилье сама. Собственно если знать несколько приемов то это вполне возможно, ведь риэлторы используют все те же приемы разве что более масштабно.
Разместила пару объявлений на популярных сайтах (Авито и Яндекс недвижимость) и у меня дома начался кошмар... Даже при том, что я русским языком написала, что в услугах посредников не нуждаюсь мне начали звонить исключительно одни агенты из всех возможных агентств Москвы. С кем - то разговор заканчивался быстро, кто - то говорил, что у него на мою квартиру уже есть прямо - таки живой настоящий покупатель, кто - то под предлогом посмотреть квартиру, чтоб потом предлагать ее своим клиентам напрашивался прийти ко мне домой на "посмотреть". Ну а кто - то напрашивался в гости под предлогом "рассказать, как мы работаем и т. п).
И вот одним из таких сам себя пригласивших оказался представитель агентства недвижимости, как они сами себя называют Риэлторской группы Jazz Юлии Баграмовой и Ольги Панкратовой.
Причем звонила мне договариваться о встрече девушка. Она же в день встречи еще раз звонила подтвердить, что договоренность в силе. А пришел мужчина. Неожиданно, это раз, и лично мне то не понравилось так как я заранее не могла знать, что это окажется за мужчина и какой он на самом деле риэлтор или просто увидел объявление и понял, что в этом доме ему дверь откроют без вопросов.
Представился, назовем его, скажем, Андреем. Никаких документов о том, кто он есть не показал.
Далее началось с вопросов о том, как я собираюсь сама свою квартиру продавать, а затем длинный монолог о том, что вот он работает под начальством основателя этой риэлторской группы, как она его обучала и что это вообще очень замечательный профессионал своего дела и т. п.
Затем интереснее, начал рассказывать о том, по какой схеме они продают квартиры. И знаете, звучало все это весьма убедительно. Суть сводится к тому, что например у вас есть квартира, которая стоит 10 миллионов, её выставляют на продажу по заведомо заниженной цене, например за 8 миллионов, так сказать чтоб привлечь внимание.
А когда человек приходит покупать ему начинаю поднимать ценник. Вплоть до того, что специально сталкивают покупателей перед подъездом, чтоб создать эффект повышенного спроса и устраивают подобие аукциона, но в наших реалиях скорее цирк, чтоб выбрать того, кто даст больше.
С одной стороны, находясь в положении продавца мне это МОГЛО БЫ БЫТЬ выгодно.
Но всегда есть пресловутые "НО".
Во - первых, не факт, что вам удастся найти на свою квартиру одновременно 4 - 5 человек, готовых её купить, квартир продается сейчас ну очень много...
Во - вторых, такой способ продажи для тех, кто любит скандалы, потому как когда людей ставят в такое положение они практически неизбежны, особенно если человек долго искал вариант, потом еще потратил силы, время и деньги, чтоб приехать на просмотр (может отпросился с работы или ему пришлось вызывать родственников, чтоб они посидели дома с детьми).
Кроме того человек может располагать совершенно определенной суммой денег выше которой он, хоть тресни, не прыгнет.
Получается, что продавцу все эти проблемы покупателя по сути по барабану, но не дай Бог оказаться в роли покупателя у такого вот агентства.
Но и это еще не все. Как мне сказал Андрей, даже если покупатель уже определился объявление о продаже не убирает, просто в нем повышают цену, скажем на 100 - 200 тысяч, и если находится тот, кто захочет купить эту же квартиру, то первому покупателю возвращают аванс.
Причем мне была сказана фраза "мы не стесняемся возвращать авансы".
Очень круто, надо сказать. Вот только бывает так, что человек покупает квартиру в ипотеку, и он располагает совершенно конкретной суммой выданной банком именно на ЭТУ квартиру. Или например он покупает с привлечением государственной субсидии, когда деньги переводятся еще до сделки. И что тогда делать этому человеку?
Мне было сказано, что это какая - то то ли европейская, то ли американская система продаж... Возможно, вот только ТАМ люди видимо заранее знают, что им предстоит фактически аукцион и способ привлечения денег от банков там вероятно другой. Но эти люди делают это скрытно, ставя потенциальных покупателей просто перед фактом.
С моей точки зрения это просто непорядочно.
Но это так сказать мои ощущения. А по факту получилось вот что.
Пришедший агент Андрей мне свои услуги нарочито как бы и не навязывал, тем более, что я заранее заявила о том, что на данный момент в них не нуждаюсь.
Предложил перезвонить через несколько дней, чтоб я сообщила хочу ли я с ними сотрудничать или нет.
За это время я почитала информацию про риэлторскую компанию Юлии Баграмовой и Ольги Панкратовой Jazz в интернете, информация надо сказать очень неоднозначная, особенно на их профессиональном риэлторском форуме. Сам сайт у агентства вообще никакой, никакой информации по существу, только "вот это мы - полюбуйтесь на нас".
В общем когда он мне перезвонил я еще ничего не решила и договорились, что он перезвонит через неделю.
За ту неделю я - таки дозрела до того, чтоб заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости т. к. звонки и бесконечные разговоры с безумными риэлторами уже просто взорвали мне мозг. Но выбрала я другое агентство, работа которых мне показалась более понятной и порядочной, а сам представитель агентства показался более компетентным.
Кстати, я так же обратила внимание и на внешний облик агентов, потому как тот, у кого сделки действительно происходят и он действительно получает свой очень немаленький бонус за работу будет выглядеть как минимум хорошо, а не потертым со всех сторон.
После того, как я уже заключила договор с другой компанией мне…

—