Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

4 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

1 мая 2017 в 18:33

4 оценка
Рекомендую

В конце апреля 2017 года посетил новый жилой комплекс "Лучи" который возводит строительная компания "ЛСР - недвижимость".
Офис продаж расположен: город Москва, Солнцево, улица Производственная, дом 6.
Для автомобилистов ориентир Пересечение улиц Авиаторов и Производственной.
Внутри здания на первом этаже слева от входа расположен офис продаж.
Нас встретили приветливые сотрудники. Предложили выпить кофе и подробно рассказали о возводимом жилом комплексе.
Комплекс строится в несколько этапов. В настоящее время идет продажа 1 и 2 очереди.
В планах еще постройка нескольких очередей.
Что касается самих домов.
Это дома переменной этажности.
Мы увидели практически готовые дома 1 очереди застройки.
Коруса зданий практически готовы.
Это дома из монолитных панелей. Фасады будут обшиваться плитками.
Дома переменной этажности.
И так как в продаже нет однокомнатных квартир в домах первой очереди, мы рассматривали варианты во второй очереди постройки.
На макете который находится в офисе продаж полностью показано как будет выглядеть комплекс второй очереди.
Вторая очередь застройки планируется к сдаче к концу 2018 года.
Нам понравилось:
- наличие подземного паркинга;
- большие наземные автомобильные стоянки (очень актуально в Москве);
- удобные планировки картир;
- демократичные цены;
- в шаговой доступности строящаяся станция метро;
- удобное для нас место расположение, а именно удобно добираться до работы;
- развитая инфроструктура вокруг;
- наличие школы и планируемая постройка новой школы;
- двор без машин, то есть внутри клмплекса домов будут благоустроенные детские площадки, торговые площади на первых этажах, спортивные площадки;
- предчистовая отделка квартир (стяжка, отопление, электрика);
- наличие в шаговой доступности городского парка с водоемом;
- транспортная доступность (рядом проходит Киевское и Боровское шоссе).
Что нас смущает:
- расположенные рядом здания промышленной зоны (в планах из демонтаж);
- пролетающие рядом самолеты.
В условиях мегаполисов это привычные условия. Учитывая плотность застройки в городе Москве.
Сотрудники отдела продаж были очень приветливы, отдать должное отлично подготовленны, отвечали на самые замысловатые вопросы. Подробно разьяснили все аспекты этого проекта. Что хочу выделить, все это было ненавязчиво. Не было утверждений таких как: "покупайте только у нас".
Я остался доволен результатами посещения офиса продаж застройщика и самим обьектом строительства.
Лично заинтересовался возможностью покупки жилья в этой новостройке.
— Плюсы:
Их много, подробно в отзыве
— Минусы:
Они есть, но не критичны
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Москва
Город или поселок: Москва
Улица: ул. Производственная
Дом №: 6

—

Анонимно

25 янв. 2017 в 16:11

4 оценка
Рекомендую

Дом введён в эксплуатацию (получили уведомление в двадцатых числах декабря 2016 года). В новогодние праздники, когда у работающего населения выходные, ЛСР квартиры не показывал (тоже выходные, тоже праздники). Записались на 14 января! Очень хорошо и быстро все показали. Все в порядке, все оборудование работает! Подписали АКТ осмотра квартиры! А вот ключи никто не дал! Нужно ехать на Автозаводскую улицу 22 (офис ЛСР). Что за... Узнаем - работа данного офиса только в будние дни (с 10 до 18). Отпросились с работы, потеряли день заработка! Приезжаем. Чистый офис, почти пустой, несколько заскучавшие сотрудницы. Садимся в переговорную, ждём 20 минут. Менеджер приносит четыре "бумажки": одна - тот же самый акт осмотра квартиры, что мы подписывали при непосредственном осмотре квартиры (пишите, мол, заново! То ли не передали нам, то ли потеряли! В общем ХЗ); три остальных - акт приема передачи с инструкцией "как юзать хату". Прочитали, согласились! Девушка ретировалась (минут на 30). Вернулась с заявлением, что "главный подписант" ушел (вот объясните мне, куда он ушёл с рабочего места, в разгар рабочего дня (11. 00)?). Давайте подписывать заново, чтобы другой "наиглавнейший подписант" поставил "загогулину". Ждём ещё 20 - 30 минут. Слава Богу, вернулся "главный подписант" и поставил "загогулину". Параллельно с данными актами, вручили "бумажку" - телефон ЖИЛИЩНИКА! Там то и должны вручить долгожданные ключи! Звоним, ни один телефон не отвечает. Обратили внимание на данную проблему работников офиса. Час решался данный вопрос. Нашли телефон какой то Марины (фамилию она, конечно же, не назвала). И записаться на выдачу ключей мы смогли только на 4 февраля! Вот объясните мне, неужели нельзя эти "бумажки", в количестве 4 шт., подписать при осмотре квартиры и спокойно, тихим шагом дойти до Жилищника и получить ключи? Для передачи "бумажек" имеется интернет, логистическая служба ЛСР! Зачем устраивать такую серьезную болезнь ректальной области!
— Плюсы:
Квартира в норме! Соответствует заявленным характеристикам по договору!
— Минусы:
Неадекватные сложности, при получении ключей
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Московская область
Район: Истринский район
Город или поселок: деревня Чёрная
Улица: Широкая
Дом №: 3

—

Анонимно

27 сен. 2016 в 15:38

2 оценка
Не рекомендую

Приобрела квартиру в мкр Новое Домодедово, застройщик ЛСР!
Качество постройки ужасное, коммуникации проведены ужасно! и мне все равно какой подрядчик, тк квартиру приобретала у ЛСР! и ответственность за качество так же на них! с отопительным сезоном в домах начинаются потопы!
а еще очень ушлые менеджеры, которые любят лить в уши про ранний срок сдачи, по факту перенос ввода в эксплуатацию на пол года позднее! никому не рекомендую связываться с этим застройщиком!
— Плюсы:
их нет
— Минусы:
качество стройки, задержки по сдачи домов, недобросовестные менеджеры по продажам
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Москва
Город или поселок: Москва

—

Анонимно

30 мар. 2016 в 18:24

5 оценка
Рекомендую

Всем привет!
Решила поделиться своим опытом покупки квартиры у компании ЛСР - Недвижимость в ближнем Подмосковье.
Занялись мы этим вопросом в 2012м году, т. к. надо было расширяться. Стали искать подходящие варианты, рассматривали южное, юго - восточное и юго - западное направление от Москвы. Выбирали долго, сравнивали, читали отзывы и ездили на объекты. В итоге, остановили свой выбор на микрорайоне Новое Домодедово, застройщиком которого оказалась компания ЛенСтройРеконструкция. Я прошерстила интернет и узнала, что это питерский застройщик, который уже довольно давно работает на рынке и имеет за плечами немало построенных и сданных объектов. Отзывы были в основном положительные, квартиры они продавали по ДДУ, что являлось хорошей гарантией от всякого рода неприятностей.
Мы выбрали подходящую квартиру на сайте жилого комплекса, забронировали ее и отправились в офис подписывать предДДУ. Все сотрудники были вежливы, учтивы, менеджер нам подробно объясняла все, что было непонятно.
Хочу сказать, что у ЛСР весьма гуманные цены по сравнению с конкурентами, например тот же Мортон продает свои квартиры в полтора раза дороже и плюс к тому еще берет около полутора процентов от суммы сделки за "оформление" этой самой сделки. А полтора процента это совсем не маленькая сумма, если, например, приобретаемая недвижимость стоит 4 - 5 млн. руб.
Итак, следующим шагом было наше обращение в банк, т. к. мы брали ипотеку, и, после одобрения заявки банком и подписания кредитного договора мы вновь вернулись к ЛСР уже на саму сделку. Кстати говоря, сам офис производит хорошее впечатление: солидная компания с надежной репутацией и квалифицированными сотрудниками. Еще мне очень понравилось то, что они выдают памятку с четкими пошаговыми инструкциями оформления сделки. Без нее действительно можно запутаться: все эти банки, нотариусы, страховки, куча документов… В общем, памятка очень помогает. Итак, сделку мы оформили, деньги внесли и осталось только ждать ключи, которые нам, как водится, обещали раньше срока.
Хочется отметить, что весь период строительства застройщик добросовестно отчитывался на официальном сайте о проделанной работе, и пусть не раньше срока, но в срок, прописанный в договоре, мы квартиру получили. Ура! Хотя, конечно, менеджеры в службе клиентского сервиса любят повешать лапшу на уши относительно сроков сдачи и стадии готовности домов. Мол, уже завтра все сдадим. И это "завтра" каждый раз переносится, а люди ждут, волнуются…
Теперь про сам микрорайон и квартиру. Одним из критериев, почему мы выбрали именно Новое Домодедово, был внешний вид домов. Ну уж очень они симпатичные)
Кстати, бело - красное здание между домами - это уже работающая школа. А прямо за этими домами находится офис продаж и обслуживания клиентов.
Офис продаж на объекте тоже понравился, солидный, двухэтажный, с большим подробным макетом жилого комплекса. Для 26ти жилых домов застройщиком предусмотрено 3 детских сада, 2 школы, а также парковки, магазины, детские и спортивные площадки и т. д. Вся инфраструктура, кстати, строилась и сдавалась параллельно с домами, а не с опозданием, благодаря чему наша дочка сразу после переезда пошла в новый детский сад.
Квартиру мы брали без отделки, чтобы самим сделать ремонт под себя. У ЛСР такой вариант называется "под чистовую отделку", т. е. в квартире проложено электричество, трубы отопления, радиаторы, выполнена стяжка пола, застеклен балкон. Качество, конечно, не супер, но и не такое, чтобы сыпалось в руках. Мы, например, почти ничего не переделывали.
Есть в продаже и квартиры с отделкой, доплата за нее была около 300т. р. Сразу скажу, это бюджетный эконом - вариант с дешевыми обоями и бумажными дверьми. Для сдачи в аренду или как временный вариант подойдет, но не более. Многие жильцы возмущались качеством отделки, когда получили ключи, но на мой взгляд она вполне соответствует сумме доплаты.
Когда мы уже въехали и жили в квартире, то столкнулись с проблемой негерметичности окон, в некоторых комнатах очень сильно дуло. Я позвонила в клиентскую службу и попросила устранить недостаток по гарантии. Мне предложили подойти в офис и написать заявление, что я и сделала. Через несколько дней пришел дяденька и бесплатно все отрегулировал. Очень приятно, что компания оперативно реагирует на возникшие проблемы, а не прячет голову в песок.
Из минусов могу отметить острую нехватку поликлиники, хотя это скорее минус микрорайона, а не застройщика. Знаю также, что не всем так повезло с домами, как нам: у кого - то промерзают зимой стены, у кого - то заливает дождем балкон. У нас же в квартире тепло и сухо. Все это по большей части зависит от нанятого на конкретный дом подрядчика. Например, в соседней с нами башне, точно такой же как наша, при первом сильном ливне насквозь протекла крыша на три этажа вниз.
В заключение хочется пожелать всем дольщикам, ипотечникам и новоселам долгой и счастливой жизни в своих купленных квадратных метрах, а компании ЛСР - Недвижимость новых клиентов и прибыльных проектов! Всех благ!
— Плюсы:
Доступные цены, ответственность перед клиентами, интересные проекты
— Минусы:
Не всегда хорошее качество строительства
Время использования: 1,5 года
Стоимость: 4000000 руб
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Москва
Город или поселок: Москва

—