Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

2 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

28 ноя. 2016 в 17:05

1 оценка
Не рекомендую

Познакомилась я с этим застройщиком в 2015 году. Вообще Патриот - Нева - агент, а застройщик ДСК - Инвест. Первый раз обращался муж. Посмотрел проект, взял договор изучить домой. И мы решились, нам все подходит. Выбрали ЖК "Пушгород".
Пришли с мужем в назначенное время. Честно думала подписание договора займет от силы полчаса. У родителей с другим застройщиком было именно так. Кресла у них удобные и чай/кофе предлагают. Но времени мы там убили часа 3. Как можно столько времени печатать договор не представляю. Это был первый звоночек. Подписали договор. Счастливые ждем регистрацию в Россреестре. Позвонили они нам. И через день муж внес деньги. Как оказалось мы просрочили оплату - второй звоночек. По ДДУ мы должны были оплатить в течении 3х дней после регистрации в Росреестре. Но менеджеры ведь не хотят ездить за каждым договором отдельно. Они ждали пока пачка договоров наберется и только тогда забирали.
Ну да ладно.
Стройка в начале шла быстрым темпом. Менеджеры прогнозировали, что сдадут все раньше срока. Как оказалось - менеджеры вообще не в курсе и все узнают самыми последними. Последние полгода застройщик тянул кота за хвост. По слухам - проворовался. Перестал платить подрядчикам, подрядчик естественно стал работать плохо или вообще не работал. В итоге с горем пополам дом сдали 27 июня 2016 года. Хотя по ДДУ должны были сдать до 18 декабря 2015 г и ключи выдать не позднее 28 июня 2016 г. Отослали всем дольщикам очень интересные письма принять квартиры до 28 июня 2016. При том, что на самом конверте стоит штамп почты, что письмо отправлено 01 июля 2016 г. Это вообще как?
Застройщик не уведомил ни одного дольщика об изменениях в проекте дома. Хотя по ДДУ он это сделать обязан. Очень не повезло дольщикам мансардных этажей. Вот такие они должны были быть изначально
а вот такие стали после изменений
По начальному проекту почти во всех подъездах должны были быть тамбурные двери. И в приложении ДДУ они есть
но по факту их нет
По договору и негосударственной строительно экспертизе у нас должно было быть подведено к ЖК оптоволкно от Ростелекома. Но опять же изменили проект, и теперь у нас просто антенна на крыше от Невалинк. Оптоволокна в ближайший год не видать, как и другого провайдера.
Озеленение выбивали с трудом. Посадили только в конце сентября 2016 г. МОПы у 1 корпуса не доделаны до сих порДо сих пор не вставлено стекло в тамбурную дверь 8 парадной. Не заштукатурены потолки. Строительный мусор. Стены красили видимо слепые, т. к. краска размазана там, где ее быть не должно. Много недоделок. И видимо застройщик так ничего не доделает, а все будет за счет жильцов.
Нас пригласили на осмотр квартиры еще до сдачи дома в мае. мы написали лист претензий на 2 стр. И потом нас пригласили уже после сдачи в начале июля. За эти 1, 5 месяца из всех косяков исправили только потолок, умудрившись при этом порвать обои. В балконе не было 3 стекол. Они предлагали мне принять квартиру без остекления, а у меня 2 маленьких детей. Нонсенс. Но многие принимали без стекол и брали гарантийные письма со сроком месяц. Однако и эти сроки застройщик нарушил и долго вез стекла, наверное из Австралии. Не приняли тогда. Я понимаю, что отделка в доме эконом класса. Но отделка эконом подразумевает использования эконом материалов для отделки. Нам еще повезло. И у нас косяков относительно мало было. Сколы на плитках пару треснувших плиток, отклеивающиеся обои, ржавые потеки возле труб отопления, треснутый один стеклопакет, а в другой ввинчен шуруп (рабочие баловались). И т. д.
В итоге на обои и сколы плитки забили. А окно нам сказали, что поменяли (где шуруп был). Но вот спустя пару месяцев после приемки выяснилось. что просто аккуратно замазали. сейчас лед проступил. Претензию застройщику высказали, ждем реакции.
У 80% людей текут балконы и комнаты, где стык с мансардой. Застройщик собирается устранять эти дефекты только весной.
Кстати УК утверждает, что не все помещения переданы застройщиком до сих пор.
Застройщику от нас было написано куча писем, претензий. Что хотим на просмотр. Что не согласны с видом Акта приема передачи квартиры. Там есть пункт, что к застройщику нет ни финансовых не иных претензий. Для суда в принципе это роль не играет. Но застройщик ни на одно письмо так не ответил. Кроме одного, хотела я посмотреть итоговоую проектную документацию со всеми изменениями. Так они написали - обращайтесь в УК. А УК мне в ответ - нам застройщик ничего еще не передал. Т. е. по факту результата я не получила.
Ужас, много еще можно рассказать. Но уже и так много написано. В суд подали, посмотрим какое будет решение.
— Плюсы:
относительно низкая цена на недвижимость
— Минусы:
сроки, общение с клиентом, качество отделки, качество строительства
Время использования: 2 года
Стоимость: 375000 руб
Год посещения: 2015
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Санкт-Петербург
Город или поселок: Санкт-Петербург
Улица: Невский пр
Дом №: 104

—

Анонимно

25 июня 2016 в 15:53

3 оценка
Не рекомендую

Стать клиентом и получить сомнительное удовольствие от взаимоотношений с компанией "Патриот - нева", меня угораздило 2 года тому назад.
Предыстория такая. Когда у нашей семьи появилась возможность значительно улучшить свои жилищные условия, т. е. перебраться из съемной квартиры в свою собственную, мы стали выбирать будущее "гнёздышко" внимательно и тщательно.
Так получалось, в основном по финансовым соображениям, что вариант с готовым жильём отпадал. Оставались дома, точнее объекты на стадии строительства.
Район будущего проживания, не занял много времени. Выбирая между районами Парнас и Девяткино. Областную прописку определённо не хотелось. Выбрали Парнас.
Очень хотелось квартиру в Северной Долине от компании ГлавСтрой, но на момент одобрения ипотечного займа, они не открыли продажи на новую очередь.
Так родилась идея поехать на Парнас и прогуляться по району, посмотреть на строящиеся объекты и таким образом выявить компанию - застройщика.
Так мы, совершенно случайно, наткнулись на симпатичный строящийся жилой комплекс "Паркола".
Строил объект "Патриот - нева".
Вернувшись домой, мы стали внимательно изучать эту компанию.
Среди сданных домов у них числились -
- ЖК "Забугорье"
-ЖК "Невская дубровка"
- "Пушгород".
Несмотря на то, что компания не особо известна в Петербурге, солидности и доверия придавал тот факт, что Патриот - нева, входит в знакомый многим холдинг "Интеко".
Комплекс "Паркола", состоит из 3 отдельных домов, разделенных по корпусам, с разными сроками сдачи в эксплуатацию.
Корпус А компания сдавала в 1 квартале 2015 года.
Корпуса Б и В, планировалось сдать в 1 квартале 2016.
Реклама появилась чуть позже. Около месяца банер с моим будущим домом красовался напротив дома, в котором мы снимаем жильё
Выбор был сделан и мы поехали в офис компании для выбора квартиры и оформления документов.
Офис расположен в самом центре города на Невском проспекте 104 лит. А в бизнес - центре "Темпо".
Офис занимает весь 5 этаж БЦ.
Как радушно нас встречал менеджер по продажам, какая улыбка была на лице.
Как счастливы мы были...
Немного огорчил факт отсутствия подходящей квартиры в корпусе А, поэтому мы сэкономили выбрав отличный вариант в корп, Б второй очереди.
В итоге квартира была куплена, договор подписан, документы оформлены.
И мы стали ждать.
Железобетонную уверенность вселила сдача в срок первой очереди Парколы. Компания начинала новые гранлиозные проекты:
Жк "На Царскосельских холмах", жк "Морошкино", жк "Галактика", "На Заречной"...
Мы спали спокойно, планировали переезд и исправно платили ипотеку.
Наконец, в январе 2016 года, гос. комиссия приняла дом и разрешила ввод объекта в эксплуатацию.
Принимающей стороне, впрочем не мешало бы проверить своих экспертов у окулиста. Ибо в корпусе В - напрочь отсутствовало ограждение на общих балконах. Окна в обоих корпусах зияли дырами, а территория вокруг второй очереди ЖК была похожа на полигон для испытаний противотанковых мин.
Впрочем, срок по договору истекал 28 июня 2016 года. И мы снова расслабились.
В феврале начали появляться окна, а в апреле оживленная работа прекратилась вообще.
На звонки в офис компании, сотрудники безапелляционно отвечали, что работы ведутся внутри корпусов. Дома будут сданы в срок, поводов для беспокойства - никаких.
В начале июня начали сдавать нервы у многих будущих жильцов, в том числе и у нас.
Конь не валялся ни на территории, ни внутрм ЖК.
Наконец в десятых числах, стали приглашать на осмотры.
Люди которых приглашали на осмотр ждали радостных предвкушений от осмотра квартир и чистовой отделки.
Ну итоги осмотра были не из приятных.
Кстати, поняв, что на календаре 20 июня, а менеджеры Патриот - Невы так и не спешат звать нас на осмотр нашей квартиры, я позвонил самостоятельно.
От вежливости и радушия менеджеров не осталось и следа.
Гаркнув что - то нечленораздельное про то, что квартира не готова и звонить следует не раньше 26 июня, мадам просто повесила трубку.
Вообщем мы совершили экскурсию туда самостоятельно. Чем основательно испортили себе настроение.
В таком состоянии находились места общего пользования в нашем корпусе :
Не лучшим образом обстояли дела и в квартире
Надежда на то, что квартиру сдадут в срок, т, е. 28 июня не осталось.
"На просмотр, вас пригласят в июле. Не устраивает? Обращайтесь в суд."- самое приличное из диалога с менеджером Патриота.
Ни извинений, ни понимания, ни культуры в общении.
P. s. Квартира должна была быть передана мне 28 июня 2016 г.
Воз и ныне там. Сотое обещание от компании Патриот - нева - ориентировочно конец августа.
— Плюсы:
Демократичные цены на объекты экономкласса
— Минусы:
Персонал и менеджеры неквалифицированны. Рабочие на объектах хамоваты и неповоротливы. Компании светят суды из-за нарушений 214 ФЗ
Время использования: 2 года
Стоимость: 2400000 руб
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Санкт-Петербург
Город или поселок: Санкт-Петербург

—