Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

7 отзывов

Регистрация не требуется

Анонимно

17 мая 2017 в 20:35

2 оценка
Не рекомендую

Выбор квартиры в Новом Тушино определялся близостью к работе и экологией. Выбирая между Мортоном и Лидером выбрал Лидер из - за монолита и лучшего выбора при финасовых ограничениях. Сдали вовремя, но поголовно у всех фактическая площадь была больше расчетной на 6 - 7%, в итоге больше половины накопленного на ремонт ушло на доплату, еще и за 2 месяца после ввода дома в эксплуатацию ЖКХ платить пришлось. Претензий серьезных нет. В углах оконных проемов монтажная пена не заполнила углы на 100%, в итоге поддувало - заделал герметиком. В одном месте дуло в большую щель в кладке, был выбит кусок пеноблока - заделал штукатуркой. Одно окно не параллельно плоскости стены. Канализационная труба между нижним и верхними выводами чуть коротковата, может сползти вниз. У соседа сползла и отклонилась, в итоге часть стоков полилась мимо, залил соседа снизу и попал на бабки, я этот косяк вовремя заметил и приподнял трубу. В остальном нормально. Тепло держит хорошо, радиаторы приглушены, а то и вовсе работает только один.
Многие покупают там однушки чтобы сделать двушку. Для этого сносится перегородка между кухней и лоджией, рама с панорамным (от пола до потолка) остеклением меняется на утепленную, получается комната - студия с панорамным остеклением, жилая комната превращается в спальню. Но балка сверху остается и продолжает зонировать пространство на кухню и то что было лоджией. Делать можно всё что угодно, главное не трогать полутораметровую несущую стену посередине и собственно стояки. Стояк отопления находится в тамбуре, оттуда под дверью проходят трубы из сшитого полиэтилена, оплата отопления по счетчикам, это плюс т. к. если жарко - можно сэкономить на отоплении, если холодно - врубить на полную. С водой то же самое. Полотенцесушитель общий. Горячую воду на лето не выключали в прошлом году. Отопление так или иначе придется переделывать, т. к. трубы от застройщика не очень, коллекторов изначально нет, и тройник под стяжку на пол нельзя. Радиаторы алюминиевые нормальные, можно оставить.
Школа и детсады платные. На 2 дома игровая площадка где можно поиграть в мини - футбол, есть тренажеры, для детей горка и качели. Машиноместо в подземном паркинге мало того что стоит в районе 700 - 800тыр так еще и ежемесячно обходится в 2500. Дома построены только чтобы продать, социальные обязательства на этом заканчиваются. Я часто проклинаю тот день когда от безысходности купил у Лидера квартиру, т. к. чтобы добраться до работы - надо идти пешком в Химки. Ждать автобуса долго к тому же можно встать в пробке, с учетом того что идти чуть больше 15 минут - я хожу. Но... смотрите фото Да, это единственная транспортная артерия из Нового Тушино в Химки, в т. ч. для пешеходов. Уж сколько писали в администрацию СЗАО Москвы, в администрацию Красногорского района о том что там ходят много людей, что уже сбили одно человека там насмерть и нужен тротуар. Я считаю что об этом должен заботиться застройщик - инициатива обустройства тротуара должна быть за администрацией Лидера и Мортона, так же частичное субсидирование расходов.
Не представляю что было бы с детьми - на какие шиши оплачивать детсад и школу, либо возить их в Красногорск каждый день более 11 км. в один конец. В общем если жилье нужно чтобы поспать и жить бездетно, есть машина, т. е. для типичного потребителя - годится. С детьми и без машины - даже не ведитесь на невысокие цены на квартиры.
— Плюсы:
Сдача вовремя. В целом неплохо. Коммуналка невысокая. Спортивная площадка. Свободная планировка
— Минусы:
Нет инфраструктуры. При сдаче 6-7% доплата. Дорогие машиноместа. Нет муниципальных школ, детсадов. Есть косяки
Год посещения: 2015
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Московская область
Район: городской округ Красногорск
Город или поселок: деревня Путилково

—

Анонимно

10 мая 2017 в 15:40

2 оценка
Не рекомендую

лидер эксплуатация безответственная компания. приняла недостроенные дома в Балашихе ул. Твардовского. достроить то достроила. но недостатки остались. и тянет с их устранением. или отказывается устранять спихивая на обанкротившуюся компанию ФСК Реутово. у которой приняла дома. трещины в стенах. отваливается облицовочный кирпич. не правильно сделана вентиляции или ее нет. запотевание и стоит вода в стеклопакетах. будьте внимательны при покупке квартир у этого застройщика.
— Плюсы:
достроили дома и сдали в эксплуатацию
— Минусы:
минусы в сообщении
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Московская область
Район: городской округ Балашиха
Город или поселок: Балашиха
Улица: ул. Твардовского
Дом №: 40

—

Анонимно

19 апр. 2017 в 15:51

1 оценка
Не рекомендую

Будьте внимательны ФСК Лидер – это [цензура]!
Год назад купил у них квартиру ПРЕМИУМ класса в ЖК Дыхание 5 секция.
Теперь выясняется, что эта секция уже не относится к ЖК Дыхание, а стала ЖК БИЗНЕС класса Лисицына 5.
Вместо оплаченного премиума, получил бизнес класс
— Плюсы:
Достраивают
— Минусы:
[цензура]
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Центральный федеральный округ
Район: Москва
Город или поселок: Москва
Улица: Дмитровское шоссе
Дом №: 13А

—

Анонимно

3 фев. 2017 в 20:11

2 оценка
Не рекомендую

1. Застройщик строит, но под каждый объект создает свою фирму из оффшора, что настораживает очень серьезно, так как в любой момент можно обанкротить. И главное, застройщик не гнушается ободрать клиентов посредством навязывания дополнительных услуг, под названием "компенсация застройщику", доплата за доп. площадь, которую Вы не заказывали, но она возникла вследствие того, что на этапе подписания договора застройщик случайно занизил площадь, чтобы привлечь ценой, доплата за коммунальные услуги до подписания акта приема - передачи с момента ввода в эксплуатацию, авансы за вывоз мусора, охрану по максимальным тарифам и многое из того, что Вам не надо, но Вы будете обязаны доплатить по максимуму, так как договор предусматривает такие "услуги".
2. По качеству строительства - как повезет.
3. Отношение персонала к Вам - резко изменится после того, как Вы оплатите договор и возникнут непредвиденные проблемы. Лидер редко когда отвечает на претензии, и с большой задержкой во времени, если соизволит ответить.
Вот с этим непосредственно столкнулись. Очень жаль, если Вы возьмете ипотеку, все рассчитаете и тут ЛИДЕР Вам принесет сюрприз в виде накладных расходов, в первую очередь за доплату по площади. Если у Вас нет лишних денег на доплаты, Вы узнаете подлинное лицо этого застройщика, который будет требовать и предлагать Вам взять еще один кредит или рассрочку за деньги. При этом данные расходы возникнут после ввода в эксплуатацию, так на момент заключения об этом никто не сообщит или слукавит и скажет, что доплаты могут не возникнуть.
И еще очень важный момент. Этот застройщик никогда не показывает дольщикам проектную документацию, так что если у вас возникнут вопросы по проекту, чтобы проверить качество строительства или ПРОЕКТНЫЙ метраж квартиры согласно ст 21 ФЗ - 214, Вас будут упорно игнорировать.
Очень понравился предыдущий подробный отзыв об этом застройщике. Прочитайте внимательно, не стали повторяться по некоторым моментам...
— Плюсы:
Строит
— Минусы:
Лотерея на деньги
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Центральный федеральный округ
Район: Москва
Город или поселок: Москва

—

Анонимно

5 сен. 2016 в 20:41

4 оценка
Рекомендую

Уже писал сюда свой отзыв, но почему - то его удалили за «накрутку рейтинга», хотя я расписывал все подробности и отвечал в комментариях всем неверующим, что я житель. Ну, что ж, попробую ещё раз.
Мы с семьей решили переехать из Волгограда в Москву и соотвественно надо было выбрать квартиру. Цены ниже в Подмосковье, поэтому Москву даже не рассматривали. Нам посоветовали ФСК Лидер. Понравилась у них концепция up - квартала, поэтому думали между Новым Тушино и Сколковским. Так как квартиры в Сколковском оказались нам больше по карману, взяли там в 3 - м корпусе квартиру. Дом ввели в эксплуатацию в начале апреля, мы записались на приемку 21. На приемке квартиры были не отрегулированы окна, не было ручек и не был запенен дверной проем. Исправили при нас и мы приняли. Хотя я так понял, такое редкость, чтобы прям с первого раза принять квартиру. Думали, что сами примем только раза с 3 - го, но повезло видимо. За комуналку платим примерно 2400 - 2500 рублей, в принципе нормально. Если есть вопросы, задавайте, отвечу.
— Плюсы:
Застройщик строит и сдаёт в срок, приемлемая цена
— Минусы:
Были незначительные косяки при приёмке
Год посещения: 2016
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Московская область
Район: Одинцовский район
Город или поселок: Одинцово
Улица: улица Чистяковой

—

Анонимно

18 мая 2016 в 17:38

5 оценка
Рекомендую

Дом в итоге они достроили.
Но в что бы получить квартиру, ты должен оплатить тучу каких то дополнительных услуг, избавиться от которых можно только через суд.
— Плюсы:
Дом достроили
— Минусы:
Отношение ужасное, как в советском магазине Постоянно хотят денег за всякие услуги. ключи не дают пока их не оплатишь
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Центральный федеральный округ
Район: Москва
Город или поселок: Москва

—

Анонимно

23 окт. 2015 в 16:41

2 оценка
Не рекомендую

Я являюсь собственником квартиры в ЖК M - House от застройщика ФСК "Лидер". Цель моего отзыва - поделиться нашим не очень хорошим опытом, сформировать правильные ожидания у планирующих купить или уже купивших у данного застройщика квартиру. Я не претендую на исчерпывающую информацию, т. к. это лично наш опыт и наше восприятие. Но если вкратце о застройщике - его обещания и, как следствие, наши ожидания сильно расходятся с реальностью.
1) Сроки введения дома в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию 01. 01. 2015, официально так и ввели, но очевидно, что дом ввели в эксплуатацию только на бумаге, т. к. за просрочку пени платить не хочется. Введение дома в эксплуатацию означает, что должны быть выполнены строительно - монтажные работы, осуществлена проверка функционирования инженерных коммуникаций, заключены договора на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций, завершено благоустройство придомовой территории и тп. По факту: отделка последних секций закончилась только в августе (!), пуско - наладочные работы по лифтам проводились в мае, систему пожарной безопасности подключили в июле, ВНИМАНИЕ(!) горячую воду дали в начале октября (!), более или мне приличный вид придомовая территория обрела в июле.
2) Сроки передачи квартиры собственникам. Введение дома в эксплуатацию не означает, что застройщик сразу после этого выдаст вам ключи от квартиры. В нашем случае "Лидер" взял себе запас в полгода, т. е. рекламные баннеры гласили, что дом сдают в конце 2014, в ДДУ срок ввода в эксплуатацию такой же, а вот срок подписания акта приема - передачи квартиры собственникам - не позднее 30 июня 2015, т. е. вполне комфортный люфт для застройщика, чтобы анонсировать скорую сдачу дома и привлечь деньги, а потом спокойно себе все доделывать. При этом при покупке квартиры на вопрос, а на что полгода, отвечали, что на всякий случай, т. к. квартир много, всем за день не передашь, но не переживайте, квартиру вы получите намного раньше. По факту: в доме 7 секций, ключи от 6 и 7 секций начали выдавать с апреля, от 4 и 5 - с мая, от 1, 2 и 3 - с июня.
3) Лишние метры. При покупке квартиры на этапе строительства в ДДУ есть пункт о том, что площадь и стоимость квартиры могут измениться по окончании строительства. При покупке мы спросили порядок отклонения, нам сказали - в пределах 1 кв. м, при большой площади - максимум 1, 5 - 2 м. По факту нам пришлось доплачивать около 650 тыс руб за 4, 6 кв. м, в некоторых квартирах площадь увеличилась на 6м и доплата была 1 млн. руб. В ДДУ условие, что оплатить нужно в течение 15 дней с момента выставления требования, нам такое письмо пришло в конце марта, но мы сразу платить не стали - ключи от нашей секции выдавали в июне, вот в июне мы и заплатили. Без оплаты лишних метров ключи от квартиры не выдавали. Стоит ли говорить, что многим, особенно ипотечникам, такую сумму в короткий срок не раздобыть (банк денег на лишние метры уже не даст), нам лично пришлось отодвинуть начало ремонта((
Также отмечу, что многие стали сомневаться в том, действительно ли есть столько лишних метров, сколько предлагает оплатить застройщик: мы квартиру перемеряли - она действительно увеличилась, метры в основной площади совпали. Зато не совпала площадь лоджии - застройщик нам сказал, что она увеличилась с 3, 7 до 4 кв. м, а по факту она так и осталась 3, 7. И такая же ситуация во всех квартирах. Лоджия идет с коэф. 0,5, поэтому мы переплатили за 0, 15 кв. м.
4) Компенсация затрат застройщика. В ДДУ есть пункт о том, что с момента ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема - передачи покупатель обязан компенсировать затраты застройщика на управление домом, его содержание и тп, т. е. за тот период, что вы не являетесь владельцем и не пользуетесь квартирой вы обязаны заплатить застройщику, точнее компенсировать его якобы затраты. По закону обязанность нести затраты по эксплуатации возникает с момента возникновения права собственности, т. е. по сути этот пункт противоречит закону, но застройщику плевать: пока не оплатите эти затраты - вам ключи не дадут. Сами затраты складываются из тарифа на коммунальное обслуживание - в нашем доме это 49 руб. в месяц за кв. метр площади квартиры. Еще один интересный момент - сам факт наличия затрат, которые требуется компенсировать, лично нам застройщик подтвердить не смог: мы официально запросили у него документы, подтверждающие факт затрат и расчет суммы по выставленному нам счету (у нас это была 31 тыс. руб), застройщик ответил нам: 1) есть тариф, где расписано, что входит в эти 49 рублей за метр (а туда входит травля крыс, содержание диспетчерской службы, которая по факту заработала только летом, затраты на содержание лифтов, сантехников и тп, в общем, учитывая состояние дома на момент его ввода в эксплуатацию, очевидно, что там таких затрат с начала года не было! + этот тариф действует с 1 апреля, а нам считают по нему с 1 января); 2) за подтверждением затрат по тарифу обратитесь в УК (она назначена самим застройщиком). Мы пришли в УК с письмом от застройщика и просьбой подтвердить сумму затрат с начала года, в УК сказали, что никакие документы, подтверждающие фактические затраты с 01. 01. 2015 года нам не покажут, и вообще это вопрос не к УК, они тут не причем, они просто деньги собирают по поручению застройщика. Звоним застройщику - мол что за футбол, отвечают - ниче не знаем, ответ согласован с высшим руководством, вам должны в УК все показать и предоставить, это они отвечают за эксплуатацию дома. Замкнутый круг. В общем, этот пункт по компенсации затрат застройщика по мнению большинства юристов незаконный, по здравому смыслу тоже, да ещё и подтвердить затраты никто не в состоянии.
Но все таки будьте готовы, что за то время, что вы своей квартирой не владеете - вам все равно придётся заплатить застройщику, этого не избежать и в суде не оспорить. Мы с ФСК - Лидер судились, в том числе по этому пункту. Суд первой инстанции признал этот пункт незаконным обогащением и постановил застройщика вернуть нам эти деньги. Но застройщик подал аппеляцию и уже в Мосгорсуде признали этот пункт законным. Ещё до заседания меня…

—