Категории	Города и страны Разное Украина, Киев

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

15 ноя. 2012 в 22:07

5 оценка
Рекомендую

Жилой комплекс «Парковые Озера», ул. Воскресенская.
Інтергал - Буд – компания застройщик. Основана во Львове в 2003году. С 2008 года ведет строительство в Киеве.
Вот такой макет стоит в офисе компании. Здесь наглядно можно увидеть будущий жилой квартал.
Место расположения.
Для большого города очень важно, что бы рядом с жилым массивом был парк, или, как минимум, зона, где дети могут гулять и заниматься спортом.
Жилой комплекс «Парковые Озера», расположен рядом с парком Победы. Большая часть парка ухожена, тропинки, газоны, аттракционы для детей и т. д. Другая часть, более напоминает лес, но это тоже неплохо. На краю парка озеро, именно возле озера и строится новый комплекс «Парковые Озера», отсюда и название вытекает.
До метро Дарница пешком 15 - 20 минут, или пара остановок на общественном транспорте.
Вот дорога, ведущая к метро через парк.
Теперь о неприятных моментах.
1. Рядом с комплексом расположен участок с гаражами, и к парку нужно выходить по узкой дорожке рядом гаражами, или идти в обход. Компания обещает сделать более цивилизованный выход в парк для жителей комплекса.
2. Подъезд к дому непродуман. Узкая дорожка, мест для парковки мало. Возможно, данная проблема разрешится после сдачи в эксплуатацию многоэтажного паркинга, расположенного на въезде.
Жилой комплекс «Парковые Озера» предлагает монолитно - каркасные дома с наружным утеплением.
Инфраструктура комплекса «Парковые Озера»: Детский сад, аптека, банк, фитнес центр, паркинг, супермаркет. Магазин и паркинг уже вырисовываются. Фото ниже.
Так же, идет строительство детского сада, который планируют запустить в работу после сдачи второй очереди. (6 домов) 2014 год.
Во дворе построена огромная детская площадка. Множество комплексов для игр и занятия спортом, рассчитанных на любой возраст.
Оплата.
В компании меняются условия связанные с оплатой, поэтому эту информацию лучше смотреть на официальном сайте. Изначально первый взнос должен был составлять 30% от стоимости квартиры, сейчас, для следующей очереди домов эта сумма составляет 10%.
В первых трех домах продаются квартиры с ремонтом. Если от ремонта отказываешься, пересчета стоимости квартиры нет. В следующих домах есть возможность выбора, и цена варьируется в зависимости от заказа клиента.
Более подробно о цене можно узнать на сайте компании, скажу лишь, что коэффициент зависит от размера квартиры, этажа, вида из окна.
Схема покупки квартиры.
1. Первый взнос.
2. Составляется схема в которой указаны минимальные платежи с установленными датами оплаты. (Платеж раз в 3 месяца.) Такой вариант гораздо удобнее, чем ежемесячная оплата, как в большинстве новостроек.
3. Приплачивая по схеме, клиент покупает закладную.
4. Окончательный платеж должен быть сделан к моменту сдачи дома, и после закладная меняется на квартиру, и естественно документ о праве собственности.
Хочу отметить, что на протяжении всего строительства никаких проблем и недоразумений, связанных с оплатой, не было. Сума за квадратный метр на первом этапе строительства одна, далее она увеличивается, и распространяется только на оставшиеся метры. В предварительном договоре, который заключается между компанией и клиентом на период строительства, не указано, что компания обязуется предупредить о подорожании. В офисе заверили, что за 2 недели до изменения цены оповещают всех клиентов. Действительно так, перезвонили и уточнили с каково числа меняется стоимость и на какую сумму. Так же все новости можно просматривать на сайте Інтергал - Буд Жилой комплекс «Парковые Озера».
С оформлением документов после сдачи дома, так же сложностей не возникло.
Есть возможность воспользоваться рассрочкой, но, по моим подсчетам, данный вариант совершенно не выгоден. Но этот вопрос решается в индивидуальном порядке.
При начале строительства указана площадь квартиры, но когда дом готов в БТИ подаются реальные размеры. И уже на основе замера, непосредственно каждой квартиры, высчитывается сумма. Если квартира больше, нужно доплатить разницу. Если меньше в течение двух недель компания возвращает деньги. В нашем случае разница была 0. 5 метра, деньги вернули вовремя.
Предлагаемый ремонт.
В сан узлах на полу и стенах плитка, встроенная сантехника.
Кухня. На полу плитка, так же плиткой отделан фартук над рабочим столом. На стенах обои под покраску. Кухня встроенная, плита электрическая. В комнатах и коридоре на стенах тоже обои под покраску. В комнатах на полу ламинит в коридоре линолеум. Компания предлагает несколько вариантов плитки и кухонной мебели. Примеры ремонта можно посмотреть в готовом доме и заказать подходящий вариант. О нюансах связанных с ремонтом скажу позже. На сайте так же есть подробные фото отчеты, но вживую нагляднее и понятнее.
Лифы в доме фирмы «Otis». Это одна из лучших марок на нашем рынке. Пассажирский, грузовой и третий лифт запасной (пожарный). Но 2 скоростных лифта недостаточно для дома в 25 этажей.
Сроки сдачи.
Наверное, нет такой стройки в Киеве, которая была завершена досрочно. Но зато множество домов по городу, стоят годами, не введенными в эксплуатацию. Проблемы с подключением коммуникаций и т. п. Жилой комплекс «Парковые Озера», ул. Воскресенская, хоть и с опозданием, но свои обязательства выполняет. Первые 3 дома в эксплуатацию запущены. Первый дом сдан практически в срок, большинство квартир на сегодняшний день заселены. Следующие два дома идут с опозданием. Как объясняют в компании, процесс сдачи затянулся, так как пришлось менять подрядчиков.
Перед тем как получить ключи и оформить документы, клиент принимает работу. Если есть претензии, все заносится в протокол и дорабатывается.
Но если в офисе все вопросы решались цивилизовано. Обещали - перезванивали и предоставляли полную информацию. То переговоры с мастерами и прорабами, непосредственно при сдаче затянулись. Обещают переделать, записывают, на следующий раз: «А воз и ныне там». В конечном итоге все доделали, но пришлось неоднократно напоминать, ждать и т. д.
Вывод.
Компанию рекомендую. Жилой комплекс «Парковые Озера», ул. Воскресенская, достоин внимания.
Плюсы.
Все вопросы, связанные с оплатой и оформлением документов, решались…

—