Категории	Города и страны Компании и предприятия Строительство и ремонт

3 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

15 апр. 2017 в 17:18

4 оценка
Рекомендую

Здравствуйте!
Сейчас я озадачена выбором жилья. У СетлСити наша семья уже приобретала жилую недвижимость, поэтому когда настало время, чтобы купить себе отдельную квартиру, несмотря на отдельные косяки СС, я решила всё - таки посмотреть и на их предложения. Про ЖК "Солнечный город" расскажу много и подробно с информацией о том, что там творится сейчас, и с прогнозом о том, что будет в ближайшие годы. А выбор, в общем - то, делать вам.
Итак, "Солнечный город" - это очень крупный проект, который по масштабам я могу сравнить разве что с "Северной Долиной" на Парнасе. СГ строит SetlCity, крупный и достаточно надёжный застройщик, работающий в Петербурге. Этот комплекс, который уместнее было бы назвать громадным микрорайоном, в перспективе должен стать прекрасным местом для жизни семей с детьми, пенсионеров и всех тех, кто любит тишину и спокойствие. Но что там творится сейчас?
На фото, если мне не изменяет память, четвёртый корпус. "Фишка" района" - дворы без машин. То есть все авто жильцы паркуют или на улице, вдоль дорог, или в подземном паркинге, который можно купить за 400. 000 или за 350. 000, если вам дадут скидку за единовременную оплату.
Во двор сможет заезжать только обслуживающая техника и грузовики, которые привозят мебель и стройматериалы. Проход на придомовую территорию осуществляется с помощью ключа, комплекс охраняется с помощью пункта охраны и видеокамер. Это позволит спокойно отпускать детей играть во двор, в каждом из которых предусмотрена детская площадка.
Дома смотрятся довольно стильно, хотя жильцов должно волновать внутреннее содержимое, а не внешний вид. Так как дом строит СС, я с 90% вероятностью могу сказать, что шумоизоляция оставит желать лучшего. ЖК возводится по той же технологии, что и мой нынешний дом от этой же компании, так что приготовьтесь слушать вопли соседей и звук их застолий. Это не как в советской коммуналке, но после работы хочется полной тишины.
На фото я покажу вам 2 варианта квартир с двумя цветами. Двухкомнатная выполнена в тёмном цвете, студия - в светлом. При покупке квартир все чётные этажи делаются в тёмной гамме, нечётные - в светлой. Учтите это, когда будете покупать.
Планировки, на мой взгляд, классные. Во многих квартирах есть кладовки и гардеробные ниши. Встречаются евродвушки и евротрёшки, когда есть очень большая кухня, способная заменить гостиную. Санузел смежный только в студиях и некоторых однушках. В общем, с токи зрения планировки - всё очень и очень круто.
В первую очередь меня в отделке порадовала ванная. Сантехника дешёвая, но стены выполнены красивой плиткой. Не просто одноцветной, но с рисунком.
А вот вариант, как обставить маленькую спальню в 11 квадратов. По сути места свободного кроме кровати и пары шкафов уже не остаётся, но на то это и спальня. Хотя можно организовать и детскую комнату со всем необходимым.
Батареи стандартные, Сетл сейчас везде такие ставит. Со временем выдадут терморегуляторы, поэтому при оплате надо будет снимать показатели со счётчиков. Это позволит экономить на отоплении, если вы любите прохладу. Но в первый год, скорее всего, придётся пожить без них. Особенно если вы покупаете квартиру со сдачей осенью.
При оформлении сделки можно купить жильё с обставленными комнатами. Например, за кухню ниже надо отдать около 200 тысяч. Будут стол, стулья, холодильник и плита, довольно красивая кухня.
Производителя я, к сожалению не знаю, но чисто визуально и на ощупь всё кажется качественным и не дешёвым. В отличии от ванной комнаты.
А это вариант квартиры - студии в светлом оформлении. Квартира кажется очень маленькой даже для одного человека. Я бы в такой жить не стала, но их часто покупают под сдачу, как вложение средств. Планировка нормальная, кузню тоже можно заранее купить у застройщика.
Кстати, во всех квартирах стоят и датчики дыма. Находятся они в прихожей прямо у входа на потолке.
А вот вариант смежного санузла в светлых цветах. Дверь слева - это душевая. Там просто поддон, т. е. душ как бы встроен в стену. Такие душевые у меня вызывают воспоминания о жизни в общежитии и мысли о клаустрофобии. Но, опять же, для одного человека - вариант хороший.
Дома в зависимости от месторасположения будут иметь самые разные адреса, но первые для сдачи уже значатся, как проспект Ветеранов.
А теперь настало время поговорить про транспортную доступность и всё, что может ещё быть связано с инфраструктурой. Если вы заселяетесь в полностью новый район на отшибе, то будьте готовы к тому, что ещё минимум 2 года после передачи ключей там очень плохо будет что - либо развито: дороги, магазины, общественный транспорт. В случае с "Солнечным городом" проблема усугубляется тем, что к комплексу идёт только одна и очень стрёмная дорога. Она узкая, хотя и асфальтированная, но без обочины. Сегодня, например, я была по колено в грязи, потому что на обочине поплыл тающий снег, размывая песок в грязь. А погода в Петербурге не славится солнечными и сухими днями, поэтому если вы собираетесь ходить до остановки на Петергофском, то учтите этот минус.
В перспективе сюда дотянут проспект Ветеранов, который по последним новостям официально получил разрешение на продление, но пока там освободят склады, пока построят дорогу - ждите не раньше 20го года. Но ведь квартиры начинают сдавать уже сейчас. Если у вас нет своей машины, то вы будете привязаны либо к 1 - 2 маршруткам, которые тоже не известно, когда пустят, либо придётся как и мне сегодня идти до Петергофского по грязи и пыли.
Это, как я уже сказала, просто часть проблем, связанных с освоением новой территории застройщиками. Если у вас есть возможность подождать, то я бы советовала вкладываться в те дома, которые будут сдаваться году в 2020, когда здесь заработают и детские сады, и школы, и с транспортом станет попроще. Магазины, кстати, обычно приходят самыми первыми. жильцы с удовольствием ходят туда, куда они привыкли с самого начала, поэтому розничные торговцы по - быстрому оккупируют самые злаковые точки. Еда будет - не волнуйтесь.
Многих ещё пугает промышленная зона, которая выглядывает на фото выше. По сути там пара складов, лесопилка и котельная. Это не…

—

Анонимно

19 мар. 2017 в 16:37

4 оценка
Рекомендую

Солнечный город - это жилой квартал от застройщика SetlCity, которому принадлежит еще и агентство Петербургская недвижимость. Квартал застраивается в начале Красносельского района, ближе к Стрельна. Будет однажды продлен проспект Ветеранов.
Первые дома уже начали сдаваться. Нарушений по срокам, на начало 2017 года, не обнаружено. Скоро будут выдавать ключи.
Квартиры сдаются с отделкой.
В двух цветах - темный и светлый.
Касается это разделение цвета дверей.
Дома все выполнены в одном стиле.
Будут свои детские садики и школа.
Рядом расположен магазин Лента и К - Раута.
Рекомендую застройщика.
Из минусов нужно отметить то, что пока развязки дорожные и светофоры не реализованы с учетом целого квартала. Но все в планах.
И еще важно отметить, что в Солнечном городе очень много именно студий.
Из плюсов: дворы без машин. В них детские площадки.
— Плюсы:
цена, расположение
— Минусы:
дорожные развязки, много студий
Год посещения: 2017
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Санкт-Петербург
Город или поселок: Санкт-Петербург
Улица: Ветеранов проспект
Дом №: 169

—

Анонимно

4 мар. 2016 в 21:50

5 оценка
Рекомендую

Являюсь дольщиком, будущим владельцем студии в "Солнечном городе". Мой корпус обещают достроить в IV квартале 2017 года. Да, я как и вы обеспокоен экономической ситуацией в стране, имеющей прямое и непосредственное отношение к строительному бизнесу, так как зачастую именно строительные компании наиболее подвержены риску банкротства, но речь сейчас пойдет не об этом. Читая различные форумы, обсуждения, и просто общаясь с такими же владельцами квартир, я смог выделить некоторые опасения, или наоборот приятные ожидания по поводу всего комплекса, которые сейчас попробую разложить по полочкам.
Я сам живу в непосредственной близости от всего происходящего, строительство новой квартиры могу наблюдать буквально из окна старой.
Одно из самых частых опасений и одновременно заблуждений - боязнь пара, исходящего из находящихся по близости труб. Трубы, насколько мне известно (хотя 100% уверенности нет), завода, сжигающего осадки сточных вод. Тут я разрушу первое заблуждение - дым этот не имеет запаха, да и высота труб намного превышает даже верхние этажи будущего комплекса, к тому же, как известно из курса физики, теплый пар поднимается вверх, а значит какой либо дискомфорт связанный с заводом я лично для себя исключил.
Что будет с инфраструктурой - мне лично пока не понятно. Одни говорят о продлении пр. Ветеранов, другие - о маршрутке прямо из комплекса по Петергофскому шоссе до метро, третьи ждут обоих вариантов. Наивно было бы ждать завершения всех дорожных работ к сдаче первого корпуса, но по моему мнению, без транспорта до "большого города" нас не оставят в любом случае.
Проект достаточно обширный, долгий, ожидается появление нового микрорайона со школами, супермаркетами и всем к этому прилежащим, так что насчет развития инфраструктуры особых опасений быть не должно, разве что у тех, чьи корпуса будут достроены первыми.
Компания Setl City - достаточно известная в России, кроме того входит в холдинг Setl Group, так что остается только надеяться, что кризис их не затронет.
Пока что строительство идет полным ходом, и, если я правильно сопоставил карту застройки с местностью, Setl City уложатся в план.
Конечно, появление нового микрорайона негативно скажется на трафике, особенно если учесть что ближайшая станция метро находится в 20 минутах езды по свободной дороге, а новые станции если и будут открыты, то не раньше 2020 годов (хотя опять же не будем забывать о кризисе). Очевидно, что будут искаться какие то выходы, будь то прокладка еще одного маршрута к метро или же включение микрорайона в транспортную систему.
Однако, несмотря на все написанное выше, не все так драматично, в конце концов, в Петербурге не найти идеально чистой экологической зоны, да и застройка окраин города неизбежна. Волноваться мы должны лишь о качестве этой застройки. Репутация Setl City в этом плане дает надежду, да и обещания вполне привлекательные.
Подземный паркинг, охрана, подсобные помещения и кладовые в подъездах, просторные застекленные лоджии, полная отделка - все это выглядит очень заманчиво, не говоря уже о планирующейся социальной инфраструктуры. По информации с официального сайта компании это: 13 детских садов, 5 общеобразовательных школ (осталось только найти столько детей), детская школа искусств, 2 поликлиники, и спорткомплекса с бассейнами и ТОРГОВЫЕ ГАЛЕРЕИ. Располагаться все это будет на площади в 185 га. Звучит вполне впечатляюще. меня лично порадовала лоджия в моей студии, площадью около четырех метров.
В заключение могу сказать, что строительство и все что с ним связано - дело очень непростое, и в любом проекте можно найти массу минусов. Да что там говорить, минусы есть практически во всем в жизни, дело лишь в том, сколько внимания мы им уделяем.
Лично у меня, ожидания по поводу нового района исключительно положительные, и мне дико интересно посмотреть на проект через 5 лет, когда все будет налажено и обжито. А пока - остается лишь смотреть на становящиеся все выше дома.
— Плюсы:
надежность и уверенность в застройщике, обещанное качество и комфорт будущего микрорайона
— Минусы:
инфраструктура, но это пока что только догадки
Страна: Россия
Регион (край, область, штат): Санкт-Петербург
Город или поселок: Санкт-Петербург

—