Категории	Полезные советы Недвижимость

2 отзыва

Регистрация не требуется

Анонимно

17 ноя. 2012 в 21:14

4 оценка
Рекомендую

Все мы мечтаем о своем собственном жилье. Приобретение квартиры или дома является делом хлопотным. Это место, куда мы возвращаемся, чтобы отдохнуть. И где хотим чувствовать себя защищенными.В наше время существуют рынок первичного жилья и рынок вторичного жилья. На втором продается недвижимость "уже бывшая в употреблении", кто - то переезжает, кто - то разменивает, кто - то меняет. На первом - квартиры новенькие, так сказать с нуля. Есть уже готовые, есть еще строящиеся. Мы поговорим о строящихся.Рынок недвижимости - это еще и огромное поле действия для мошенников. Чтобы обезопасить себя, приобретая квартиру от застройщика, нужно соблюдать простые правила.1. Прежде, чем подписать договор, проведите "разведку боем" на местности. Пообщайтесь со строителями, за небольшую плату они могут вам устроить целую экскурсию. Зайдите в интернет узнайте отзывы о кампании, найдите тех, кто уже с ней сотрудничал - вы узнаете, что Вас ожидает после сдачи здания.2. Не ведитесь на низкую стоимость, скорее всего - это кампания однодневка.3. Ознакомтесь с документацией кампании: устав фирмы; свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН; свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы; разрешение на строительство в этом районе, на этом участке.4. Никогда не подписывайте договор в фирме, предварительно не прочитав его дома. За красивыми словами менеджеров, вы можете упустить важный момент - это их работа. Проверьте правильность заполнения всех реквизитов: и своих и фирмы.Удачной покупки.
— Плюсы:
можно выбрать компанию с наилучшими для себя качествами
— Минусы:
можно и "пролететь"

—

Анонимно

16 июня 2012 в 16:07

5 оценка
Рекомендую

Итак вы собрали нужную сумму, выбрали квартиру, которая вам понравилась, главное не впадать в эйфорию, трезво мыслить т. к. все только начинается:)) Конечно же выбирать квартиру нужно по принципу удобства, а не по застройщику, но при подписании договора нужно возомнить себя оперативником полиции ну или Шерлоком Холмсом:)) Итак, начнем:1. До того как вас пригласят в уютный офис представители компании застройщика, вы должны вынюхать все, узнать отзывы в интернете, съездить на сам объект и поговорить с рабочими, спросить у них ( если конечно вы знаете узбекский и прочие известные языки:) платят ли им зарплату, когда по их мнению они закончат строительство ну и по обстоятельствам, как правило можно узнать всю правду о доме у них за 200 руб.:)) Собираем всю информацию о застройщике анализируем и если что - то смущает пытаем менеджеров представляющих застройщика(они это любят:))2. Если вы покупаете квартиру по сниженной цене, это тревожный звоночек, компания не будет продавать товар, который итак разбирают(по крайней мере в Мск и области) по сниженной цене, должна быть причина.3. Требуйте у менеджеров компании устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы.4. ТРЕБУЙТЕ разрешение на строительство, ТРЕБУЙТЕ копии документов.5. После того как вы своими вопросами и требованиями обработали менеджера, он начнет обрабатывать вас. Предоставит договор либо купли - продажи, либо договора долевого участия. Сразу лучше ничего не подписывать и сказать, что вам нужно показать его юристу(берём на понт), менеджер будет настаивать на подписании договора прямо сейчас, мол он типовой никто вас обманывать не собирается и бла бла бла. Берем с собой изучаем его дома( на всякий случай).6. Обращаем внимание в договоре на реквизиты, все ваши буквы, цифры, серия паспорта и т. д. должны совпадать с их стороны аналогично, строительный адрес дома, этаж, подъезд, корпус, номер квартиры. Срок сдачи объекта. Лучше конечно обратиться к кому - то чтобы посмотрели.Примерно такие не хитрые действия помогут вам изнурить менеджера и обезопасить себя:))
— Плюсы:
Узнаете немного тонкостей)
— Минусы:
в плюсах)

—