Категории	Финансы и карты Кредитование и лизинг

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

24 ноя. 2014 в 15:20

5 оценка
Рекомендую

В 2013 году мы с женихом решили пожениться. Встал вопрос о том, где жить? Мы рассматривали три варианта:
1. Жить с родителями. Долго обсуждали этот вариант, но он так и не пришелся нам по душе. Не хотели им надоедать. На пенсии им пора отдыхать, а не слушать плач будущих внуков и наши ссоры. Хорошие отношения с родителями нужно поддерживать на расстоянии. Лучше ходить друг к другу в гости.
2. Арендовать жилье. Съемная квартира в городе Серове ежемесячно обходится в среднем 8000 рублей. Это просто неразумно так поступать со своим семейным бюджетом, чтобы отдавать не понятно кому и в никуда свои заработанные с большим трудом деньги.
3. Ипотека. Остановились с будущим мужем на этом варианте. Выбор, конечно, был сделан правильно и мы теперь ни о чем не жалеем. Живем в своей уютной, хоть пока и маленькой квартире. Оплачиваем ипотеку ежемесячно согласно графика платежей.
Живем в городе Серове, поэтому обратились в САИЖК - Серов. Их контора находится по адресу улица Победы, дом 32. Обратились сразу туда. Если честно больше никуда не ходили. Сработало сарафанное радио. Я просто услышала положительные отзывы об этом агентстве от подруги.
Первый раз с женихом мы обратились за консультацией. Специалист рассказала нам об условиях. Сказала какие документы подготовить.
Условия
Кредит в САИЖК - Серов нам предложен был на стандартных условиях. Годовая ставка составила 12, 75%. Брали в расчет стоимость квартиры 1 300 000 рублей на срок 20 лет. Первоначальный взнос 10%. Сайт САИЖК кстати комфортен тем, что там есть удобный калькулятор. Можно рассчитывать разные варианты ипотеки дома самостоятельно. Необходимо только лишь ввести требуемые параметры: стоимость жилья, первый взнос и общий доход семьи. У нас получилось примерно следующее.
Нажимаем кнопку рассчитать платеж и получаем предварительный расчет по ипотеке.
Из него видно, что ежемесячный платеж составляет 13 890 рублей, в кредит пойдет сумма 1 170 000 рублей, то есть на эту сумму будут начисляться проценты. Процентная ставка выросла в этом году стала 13, 19%, мы оформляли в том по 12, 75%. Но все индивидуально, поэтому для точности нужно обратиться в офис компании. Далее - срок, стоимость квартиры и первый взнос. Все понятно и доступно. Даже можно подсчитать переплату за 20 лет. Ежемесячные платежи 13890 умножаем на 240 месяцев получаем общую сумму выплат в размере 3 333 600 рублей, то есть переплата составляет 2 033 600 рублей за 20 лет.
Подготовка к ипотеке в организации "САИЖК - Серов"
Когда мы точно решили, что будем брать ипотеку, до подачи заявки на кредит закрыли все свои кредиты. Взяли справки в банках, что являемся положительными заемщиками. Где делали полное погашение кредитов, просили, чтобы нам делали справки об этом. Кредитная история после погашения кредита обновляется в среднем через две недели, поэтому мы подстраховывались. Не хотелось, чтобы причиной отказа в ипотеке была закредитованность.
Подача заявки на ипотеку в САИЖК - Серов"
Мы пришли в офис заполнять заявку на кредит, конечно, можно и по интернету и по телефону, но мы сразу решили принести все необходимые документы. Я стала основным заемщиком, жених - созаемщиком. То есть на момент оформления ипотеки мы были не в браке. Перечислю список документов, с которыми мы пришли в офис САИЖК в городе Серове: 2 справки 2НДФЛ, 2 копии трудовых книжек, 2 паспорта, 2 водительских удостоверения, 2 свидетельства обязательного пенсионного страхования, 2 ИНН, правки из банков. Вроде все на первом этапе.
Нам позвонили через несколько дней и сказали, что ипотека одобрена. Мы были на седьмом небе от счастья. На тот момент у нас не была выбрана квартира. Дается 3 месяца, если не выбрать в этот срок заявку придется подавать заново. Мы нашли квартиру быстро.
Документы на квартиру нам помог подготовить юрист. Их список можно посмотреть на сайте САИЖК. Но хочу сказать, что нужны были справки даже от психиатра от продавцов! До того список этих документов длинный.
Помимо того, что САИЖК берет в залог квартиру, у нас попросили еще одного поручителя.
Теперь хочу вкратце рассказать о достоинствах и недостатках Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования
Плюсы
1. Платежи у САИЖК аннуитетные (одинаковые каждый месяц).
2. Есть возможность досрочного погашения ипотеки. Проценты пересчитываются. За перерасчет плата не взимается.
3. Консультанты в офисе всегда на связи. Быстро и четко отвечают на все вопросы.
4. Появилась услуга "Личный кабинет заемщика", в котором можно формировать заявки на полное или частично - досрочное погашение самостоятельно, контролировать суммы на счете, их поступление и списание и так далее.
5. Первоначальный взнос от 10%.
Минусы
1. Погашение ипотеки через сторонние организации. Это не Банк, а агентство, поэтому могут поменяться реквизиты на какие счета отправлять деньги (у нас уже один раз так было). Соответственно, взимается комиссия за перевод.
2. Страховая компания выбирается заемщиком самостоятельно. Нужно идти в другую кантору и страховаться. Каждый год. Это является обязательным условием, если его не выполнить ставку обещают поднять на 0, 7%.
В целом, компанией "САИЖК - Серов" довольны. Хотелось бы только ставку пониже.
— Плюсы:
Собственное жилье
— Минусы:
Высокая процентная ставка
Время использования: 1 год
Стоимость: 13000 руб
Год пользования услугами: 2013

—