Категории	Финансы и карты Кредитование и лизинг Сбербанк

12 отзывов

Регистрация не требуется

Анонимно

26 мар. 2017 в 16:25

4 оценка
Рекомендую

Ипотеку мы взяли в 2016 по программе молодая семья от сбербанк. Вопрос выбора банка у нас не стоял, так как у нас с супругом зарплатные карты и мы уже брали автокредит.
Держателям зарплатные карт не нужно ни каких справок 2ндфл, только паспорт и процентная ставка ниже на пол процента.
Одобрение было через 3 дня после подачи заявки и мы начали подбирать вариант квартиры, это можно сделать в течении двух месяцев.
После подбора и передачи всех необходимых документов в банк совершили сделку. Риэлтор все сделал, он был со стороны продавца и мы оплатили только оценщика квартиры и ячейку в банке.
Процентная ставка по итогу - 11, 25%, сумма кредита 1 610 000руб на 10 лет. Ежемесячный платеж составил 22 406, 2. Первоначальный взос 30%. Первый платеж был у нас 3 ноября 2016 года.
Все устраивало до того момента пока мы не решили частично досрочно погасить кредит. Через сбербанк онлайн внесли сумму 8000 рублей (для пробы, посмотреть как работает программа) 20. 02. 2017. И до сих пор программа не сработала, больше месяца ходим по банкам. Работники сбера соглашаются с тем, что программа не работает если платеж меньше, чем месячный процент по кредиту, хотя когда вносили деньги автоматически нам посчитали, что минимально нужно внести 6200, решили внести больше а тут такое. Писали, звонили на горящую линию вопрос не решился до сих пор, даже не знаю что делать дальше. Хотели внести сейчас деньги, которые получили с налоговых вычетов за покупку квартиры и как быть. Очень разочарованы банком и не желанием исправлять свои ошибки.
В принципе рекомендую, будет внимательнее с досрочным погашением.
— Плюсы:
процент ниже, чем у других программ, быстрота принятия решения
— Минусы:
проблемы с досрочным частичным погашением
Год пользования услугами: 2016

—

Анонимно

10 мар. 2017 в 17:52

3 оценка
Рекомендую

Когда мы решили оформить ипотеку на покупку жилья, то рассматривали несколько вариантов кредитования в разных банках. Остановили свой выбор на Сбербанке, подробно об этом я писала здесь.
Чем же наш кредит "Молодая семья" отличается от других видов кредитов под залог недвижимого имущества.
Самый главный положительный момент - пониженная процентная ставка. Когда мы узнали, что у нас есть возможность взять кредит по программе "Молодая семья", то обрадовались, решив, что повезло сэкономить. Когда кредитный инспектор посчитала нам, то экономия вышла на 2, 25% меньше, чем обычный кредит.
Если бы мы брали на тот момент простой ипотечный кредит в Сбербанке, то ставка была бы 15% годовых. По программе "Молодая семья" снизили на 0, 75% за саму семью, как таковую, также на 0, 75% за наличие одного на тот момент несовершеннолетнего ребенка, а также на 0, 75% за сумму, превышающую 1700000 рублей. Таковы были условия.
Следует отметить, что семья признавалась молодой и попадала под вышеперечисленные условия только если хотя бы одному из супругов не исполнилось еще 35 лет.
По первоначальному графику ежемесячный платеж составлял 21 тысячу рублей, если бы мы брали кредит по общим условиям под 15% годовых, то ежемесячный платеж бы составил около 24 тысяч рублей, соответственно и переплата составила бы большую сумму.
Еще одной особенностью данного вида ипотечного кредита является обязательное участие обоих супругов как созаемщиков в кредитном договоре, соответственно и покупка недвижимости обязательна на обоих супругов.
Минусов у данного кредитования много, как в принципе и у любого другого вида - это и огромная переплата, и невозможность распоряжаться недвижимым имуществом до погашения ипотеки, и необходимость ежегодного страхования имущества, у нас страховая премия составляет 0, 5% от оставшейся суммы долга а момент страхования.
Также неудобен и невыгоден для заемщика, но очень выгоден для банка следующий момент. В случае, если возникает возможность внести досрочно больше денег, нежели предусмотрено графиком платежей, необходимо лично обращаться в банк, писать заявление, соответственно отстоять очередь и потратить лишнее время. К тому же сделать это можно только в будний день с восьми утра до пяти вечера. Для нас это очень неудобно.
Во всем остальном кредит "Молодая семья" ничем не отличается от других ипотечных кредитов.
Наш кредитный договор.
Условия о целях использования кредита.
Ответственность за просроченные платежи.
— Плюсы:
процентная ставка чуть ниже, чем у обычного кредита
— Минусы:
большая переплата, ежегодное страхование, залог жилья
Время использования: 2014-2017
Год пользования услугами: 2014

—

Анонимно

2 мар. 2017 в 16:28

3 оценка
Не рекомендую

В 2013 году появилась необходимость приобретения квартиры. В наше время, если ты не зарабатываешь миллионы, займ в банке это единственный шанс покупки жилья. Тут встает вопрос: ипотека или кредит?
Плюсами ипотеки "Молодая семья" являются: более низкая процентная ставка, возможность привлечь до 5 созаемщиков, что увеличит вашу платежеспособность, есть возможность взять отсрочку платежа на период исполнения ребенку трех лет. Если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, то вам кроме паспорта и номера карты документов не требуется.
Так же в 2016 году по настоящее время была возможность воспользоваться программой государственной поддержки по погашению основного долга. Я бы сказала не поддержки, а обмана нас банком, так как подписывая документы, не обратили внимания, что переплата увеличилась ровно на столько, на сколько они списали основного долга.
Чудесным образом сумма переплаты выросла, не смотря на существенное снижение ежемесячного платежа по ипотеке. Поэтому люди, когда слышите о таких программах поддержки, задумайтесь. Здесь большой вопрос и к порядочности банка, так как государство могло и не знать о его проделках.
И все - таки о плюсах! Так же у вас сохраняется возможность досрочного погашения кредита, и есть возможность продать квартиру с условием полного погашения ипотеки после продажи.
Минусы ипотеки в том, что ваша квартира будет в обременении, то есть вы будете временным собственником жилья до полного погашения ипотеки. Обременение прописано в свидетельстве на собственность, поэтому в случае продажи до полного погашения ипотеки, вы обязаны вернуть основной долг в день сделки. Если вы полностью погасили ипотеку и продолжите жить в квартире, вам нужно снова идти в банк, забирать закладную и в ФРС получать новое свидетельство. Ну и ипотека очень долгосрочная от 1 года до 30 лет, нужно собраться с мыслями, взвесить свои возможности и тогда уже подавать заявку.
Что касается кредита, то условия здесь куда проще. Вы сокращаете время на рассмотрение и одобрение денежных средств, квартира будет в вашей собственности без обременения, но кредит дается сроком до 5 лет. Большая сумма свыше миллиона при среднестатистической заработной плате будет просто не посильна, так как ставка% выше на 5 - 10 пунктов. Если вам требуется небольшая сумма и вы не хотите привлекать банк к сделке с жильем, то это ваш вариант.
Система платежей в том и другом случае - аннуитетная, то есть равными суммами в одну и ту же дату месяца. При досрочном погашении частично, не полностью, сумма платежа будет меняться, сумма основного долга тоже, переплата соответственно, а вот срок кредита не изменен.
Но после того, как я стала клиентом банка появился вопрос, а стоит ли Сбербанк нас, может лучше найти другие варианты?
— Плюсы:
процентная ставка; пакет документов; отсрочка платежа
— Минусы:
надувательство; ежегодная страховка
Год пользования услугами: 2013

—

Анонимно

25 фев. 2017 в 18:11

5 оценка
Рекомендую

Год назад решили с мужем брать свою квартиру. Определились с выбором и обратились в сбербанк. В течение двух недель нашу заявку рассмотрели и одобрили. Взяли сумму в 1 млн рублей. Понравилось, что обслуживали оперативно и без очередей. Процент составил 13. 5. Зарплаты у нас с мужем не очень большие, но кредит мы выплатили ровно за год. Гасили частями и через год жилье стало полностью нашим. Понравилось, что у Сбербанка удобный онлайн сервис, через который было удобно вносить платежи без очередей и задержек. Ни разу не возникло проблем. Еще понравилось, что хотя у нас зарплаты маленькие и опыта кредитования нет, Сбербанк одобрил кредит на крупную сумму. В общем, скажу так, ипотека это не так уж и страшно, если объективно расценивать свои возможности. Брали кредит на 10 лет, изначально выплачивали по 15 тысяч, но уже последние полгода платили пр 5 тысяч. Советую всем, кто взял ипотеку копить по сто тысяч и вносить на счет, сумма ежемесячного платежа прилично уменьшается.
— Плюсы:
оперативность, удобный онлайн сервис
— Минусы:
как у любой ипотеки - страшно брать
Время использования: 2016

—

Анонимно

17 фев. 2017 в 18:20

5 оценка
Рекомендую

Всем доброго времени суток! Я хочу поделиться своим отзывом о ипотечному продукте Сбербанка России "Молодая семья".
Данным ипотечным продуктом, мы с мужем воспользовались в 2013 году, для покупки квартиры. Хотелось бы выделить нюансы этой сделки:
1) Одобрение банка. Мы получили его довольно быстро, в течении 3 - х дней. Но это все благодаря тому, что я и муж являемся владельцами зарплатных карт (если у вас есть зарплатная карта, то ваш шанс получить увеличивается процентов 40, главное, чтобы зарплата была не ниже 10 000 рублей.).
2)Сумму тоже дали приличную, даже больше, чем просили (но мы этим не воспользовались).
3)Ставка у нас тоже оказалась очень даже ничего, 13%, в других ниже 16%не дают (но это зависит от ряда причине: взноса, чем больше, тем ниже ставка; от состава семь, чем больше детей, тем выше ставка; от зарплаты, возраста).
4)Самым тяжёлым в этом процессе является сбор документов. Все проверяется чётко, если продавец и покупатель родственники, то идёт отказ (об этом нас предупредили сразу). А также собственность должна быть не меньше 3 лет, а лучше 5 и более лет.(Это не касается новостроек, там у них свои нюансы). С документа нас заворачивали три раза, пока все сделали.
5)Сам кредит нам перечислили в течении 7 дней, что очень порадовало, так как сделка проводилась перед самым новым годом, и было приятно, что вопрос решился.
Единственное, что меня огорчило, это навязывание услуги страхования от несчастного случая, но это не беда. В остальном мне все понравилось. И ещё я поняла, что своему человеку все двери открыты, главное иметь зарплатную карту.
— Плюсы:
Надёжный банк, приемлемый %, быстрое решение банка
— Минусы:
Навязывают дополнительно страхование от потери трудоспособности
Год пользования услугами: 2013

—

Анонимно

22 янв. 2017 в 20:49

4 оценка
Рекомендую

Решили с женой оформить ипотечный кредит Молодая семья и успеть подать заявку до 31 января текущего года, чтобы обзавестись нам и сыночку квартирой. Бабушке и дедушке сложновато, да и нам толкаться в одной квартире уже не совсем удобно, хотя живем без споров, но бывают возмущения. Сперва онлайн на сайте Сбербанка ориентировочно рассчитал ипотечным калькулятором на какую стоимость объекта претендовать, учитывая невысокие зарплаты в регионе. Далее стали просматривать объявления на сайтах продажи недвижимости, уже позже договаривались с хозяевами и осматривали квартиры. Но если говорить все - таки больше о теме отзыва, то пока нас устроил сервис - приходили смс сообщения от банка, работа личного менеджера, которая задерживалась по истечению рабочего времени и поясняла, какие документы готовить, наши дальнейшие шаги. Насколько я владею информацией сниженная ставка (около 10, 5 -11, 75% годовых в зависимости от первоначального взноса) будет действовать при подачи заявки до 31 января 2017г. По некоторым источникам в инете Греф упомянул о возможности снижения ставок в текущем году, но когда и реально ли это произойдёт... Подробности вы сами знаете где можно уточнить: сайты, телефоны Сбербанка доступны, а менеджеры явно ждут больше клиентов, на которых можно добавить себе прибыли. P.S. Буквально сегодня утром были в банке и очередь по ипотеке была из трёх клиентов, это только в одну кассу.
— Плюсы:
Дружелюбное обслуживание, доступное объяснение информации менеджером, сниженная ставка
— Минусы:
Нет возможности электронного оборота копиями документов... хотя это для будущего развития скорее)
Время использования: 2017
Год пользования услугами: 2017

—

Анонимно

13 июня 2016 в 16:30

3 оценка
Рекомендую

Добрый день, хочу написать отзыв о ипотечном кредите от сбербанка "Молодая семья ". Брали ипотеку 4 года назад. Изначально процент был 12, 7%, после оформления документов (т. е. мы получили Свидетельство о праве собственности) процент стал 11, 7 %, потом мы оформили закладную и процент стал еще меньше. С одобрением нужной нам суммы, проблем никаких не возникло, т. к. муж держатель зарплатной карты и кредитная история у нас хорошая. Взяли мы на 15 лет. Так же каждый год нужно будет делать страховку на приобретенную вами недвижимость. В принципе, морально тяжеловато было платить такую сумму каждый месяц. Но это того стоит! До этого мы жили в съемной и платили "чужому дяде", а теперь чуть больше платим за свою.
Если в кратце - у кого нет родительских квартир и живете в съемной квартире, не бойтесь, берите и вкладывайте деньги в свое жилье. ))
Всем удачи!
— Плюсы:
Быстрое оформление и выдача нужной суммы
— Минусы:
Процент
Год пользования услугами: 2011

—

Анонимно

30 мар. 2016 в 16:28

3 оценка
Рекомендую

Решив приобрести недвижимость в ипотеку обратились в Сбербанк по программе "Молодая семья". Условием этой программы является то, чтобы один из супругов был в возрасте до 35 лет. Ставки в Сбербанке не выше, чем в других банках.
В качестве подтверждения дохода принимают справку по форме банка, это было важно для нас. Кроме документов, подтверждающих доход, требовалась копия трудовой книжки (должен быть заверен каждый лист и в конце стоять надпись "работает по настоящее время") и паспорт.
Время ожидания решения составляет, как правило, 10 рабочих дней. После получения положительного решения, дается 90 дней на поиск недвижимости. После чего Вы приносите документы на квартиру и ждете согласования. Если квартиру банк согласовал, то начинается оформление документов, которое занимает примерно месяц. А дальше внесение денег на аккредитив и оформление договора купли - продажи (или ДДУ). Все это отнимает много времени и сил, потому что в Сбербанке сотрудники не очень внимательны и все нужно перепроверять самим, плюс очереди и т. д. Так что если Вы решили взять ипотеку в Сбербанке, настройтесь на медленное и хлопотное оформление.
— Плюсы:
Популярность банка
— Минусы:
Медленно, проблематично
Год пользования услугами: 2013

—

Анонимно

22 фев. 2015 в 16:38

5 оценка
Рекомендую

Брали с супругом ипотеку с данной акцией в 2014 году. Единственное - это ПВ от 10%, а ставка ничем не отличается от других программ Сбербанка на сегодняшний день. Что хорошо, сбербанк кредитует как комнаты, так и малосемейки, так и обычные квартиры. Нет скрытых комиссий.
Также это удобство расположения Банка.
— Плюсы:
надежный Банк
— Минусы:
ничем не отличается от других программ Банка
Год пользования услугами: 2014

—

Анонимно

16 фев. 2015 в 15:09

4 оценка
Рекомендую

Еще полгода назад были очень хорошие проценты по ипотечному кредитованию по программе молодая семья. Мы сами вошли в число 10, 75 процентов, это учитывая, что в целом ипотека была 13 процентов. Мы подстраховались тогда и доверили заполнения всех документов на ипотеку риелтору, так как был случай у нас на работе, что молодой семье отказали в ипотеке без объяснения причин, они самостоятельно подавали документы на ипотеку. Хотя у той семьи гораздо больше была платежеспособность, но видимо не зря существуют риэлторские агентсва, они напрямую сотрудничают с банковскими отделениями. Сейчас даже не знаю на сколько ставка выросла по ипотечному кредитованию, хотя считаю что программы если существуют как в помощь молодым семьям, так и ставка должна быть стабильной и доступной для молодых семей, а иначе смысл этой самой программы. Еще минус если отказывают один раз в ипотеке молодой семье, то подавать новое заявление можно будет только через три месяца, а как оказалось, что и за три месяца проценты растут.
— Плюсы:
было выгодней раньше
— Минусы:
отказывают в ней часто
Год пользования услугами: 2014

—

Анонимно

16 сен. 2014 в 22:58

5 оценка
Рекомендую

У меня большой опыт ипотечного кредитования в Сбербанке России по программе "Молодая семья". Сначала построили однокомнатную квартиру на деньги по этому кредиту, потом продали и взяли кредит на трехкомнатную. Теперь живем в ней, еще 100 тыс., и она наша.
Огромных преимуществ программа "Молодая семья" не дает, процентная ставка та же, но первоначальный взнос может быть лишь 10% (при общих условиях 15%). Можно взять и вообще без денег, но имея материнский сертификат.
Процентная ставка в Сбербанке не самая низкая, но нет скрытых комиссий и дорогущих страховок, потому все равно в итоге выходит дешевле.
Ну а мне теперь хочется четырехкомнатную квартиру или однокомнатную для сдачи в аренду, может я и опять приду к кредиту "Молодая семья", мне ведь еще меньше 35 - ти и для Сбербанка я молода))
— Плюсы:
надежный банк, 10% первоначальный взнос
— Минусы:
стандартная % ставка
Время использования: 3 года+4 года

—

Анонимно

16 сен. 2014 в 19:13

4 оценка
Рекомендую

Всем доброе время суток.
Хочу поделится опытом получения и использования кредита "Сбербанка" на приобретение квартиры в новостройке по программе "Молодая семья".
На самом деле единственное отличие от обычной ипотеки - это более низкий % по кредиту.
В январе 2008 года мы серьезно и окончательно решили приобрести квартиру в г. Смоленске.
Какой именно кредит брать мы не знали, как впрочем не знали ничего.
Просто нашли более надежного застройщика, который уже сдал дома и там проживают люди, узнали о стоимости квартиры и пошли в банк.
Дешевле всего покупать квартиру, которая находится еще на стадии строительства. Мы брали на котловане.
Но перед этим нужно проанализировать какие дома выбранный вами застройщик уже сдал и НЕ маловажно принял ли город эти дома.
Когда мы выбирали застройщика, то выбор был между двумя строительными компаниями. Так вот та компания, которую мы не выбрали, оказалась не очень благополучной.
Дома то она сдавала, люди жили там, но прописаться там не могли, так как город не принимал этот дом в обслуживание, потому что были какие - то проблемы с коммуникациями.
То есть выбрать надежного застройщика это уже полдела.
Ну вот выбран застройщик и квартира. Пришли в банк. Стоимость квартиры естественно большая.
Сейчас некоторые застройщики просят первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры. Наш просил 30%.
Очень высокий % для предоплаты. Времени на проверку всех документов у нас не было, так как квартира была последняя, ее могли вот - вот купить.
Пришлось оформлять потребительский кредит на отца под 20% годовых.
Эту сумму нам выдали через день и мы сразу перевели на счет застройщика.
Когда покупаете квартиру в долевое строительство, то после первоначального взноса у вас есть месяц или еще больше до окончательного расчета.
Взнос первоначальный сделали и началось оформление кредита на оставшуюся недостающую сумму.
Для этого нужно было собрать массу справок.
Так как у меня была маленькая зарплата, то моя мать могла стать для меня созаемщиком.
Кроме того, я была в тот момент уже разведена и у меня был ребенок, но я могла рассчитывать на получение кредита по программе "Молодая семья". И как раз на тот момент времени мне еще не было 30 лет. Насколько я знаю, сейчас этот возраст продлен до 35 лет.
Вы выигрываете в том, что кредит будет вам выдан под меньший %.
При сборе справок о доходах учитывается все с чего вы получаете деньги.
Оказывается здесь даже можно указать доход от сдачи квартиры в наем, если это у вас подтверждено договором хоть каким - либо.
Поручитель нужен был только один. которого тоже не так просто найти. Сейчас все недоверчиво относятся к таким предложения стать поручителем. Но можете успокоить своего потенциального поручителя.
После того как будет оформлена полностью ипотека и квартира будет официально оформлена в залог банка, то поручитель автоматически исключается.
На это уйдет не более полугода. И человек свободен от обязательств.
И так, мы собрали все справки о доходах, отдали в Сбербанк.
Проверка от нескольких дней до недели. У нас это было несколько дней.
После этого оформляются все документы.
Начинается оформление кредитного договора и много всяких документов.
Кредит получен и его надо уже начинать погашать через месяц. Первоначально мы платили по ставке 12, 5 % и после того как будет оформлен договор ипотеки кредит для вас с этого момент будет 11, 5 % годовых.
Погашение кредита осуществляется аннуитетными (равными долями) и дифференцированными платежами.
Наиболее удобный это - дифференцированный платеж.
У нас был именно такой.
Кредит мы брали на 20 лет, а отдали за 5 лет.
То есть ваш ежемесячный платеж складывается из суммы основного долга ( он считается путем деления вашего кредита на количество месяцев, которые вы будете погашать кредит, то есть 1500 тыс. руб./240 месяцев) и плюс % по кредиту.
Наш платеж первоначально был 22000руб. Из них 6250 руб. - это основной долг, а остальное - это % по кредиту.
С каждым месяцем, вернее даже годом сумма очередного платежа уменьшается.
Еще очень важный плюс того, что кредит вы взяли в Сбербанке это - возможность свободного досрочного погашения.
То есть появились деньги, пошли заплатили, вам тут же все пересчитали, то есть автоматически пересчитывается % по кредиту.
Сразу можно попросить распечатать новый график платежей по кредиту.
Во всех остальных банках в этом моменте все на выгоду банка направлено.
В чем и большой минус этого в других банках.
Когда нам дали распечатку графика ежемесячных платежей, там было все ясно и понятно расписано. Внизу графы подведен итог.
Берем 1500 тыс. руб., переплачиваем еще 1700 тыс. руб.
Получается берем 1500 тыс. руб., а отдаем 3200 тыс. руб.
Но так как мы погасили эту ипотеку за 5 лет, то переплатили мы только 557 тыс. руб.
Еще придется ежегодно страховать квартиру. С каждым годом страховка уменьшается, так как и уменьшается сумма кредита.
Кроме того, как квартира будет сдана в эксплуатацию, после того как дом будет построен и вы получите свидетельство о собственности можно получить назад подоходный налог.
Еще несколько лет назад это было 13% от стоимости квартиры, но более чем с миллиона руб., сейчас не более чем с 2 миллионов руб.
То есть если ваша квартира стоит 800 тыс. руб., то вам вернут 104 тыс. руб., если же квартира стоит 1300 тыс. руб., то вам вернут 169 тыс. руб.
Главное подать документы на получение имущественного вычета в налоговую не позднее 3 - х лет с момента, подписания акта приемки - сдачи квартиры и свидетельства о собственности на квартиру.
Если вы получали этот вычет на одной работе. а потом уволились, то продолжить его получать можно и дальше на другом месте работы.
Еще очень важный момент.
Получают вычет, те на кого оформлена квартира.
Например муж и жена, или отец и дочь. Если вдруг один из владельцев выходит на пенсию, не успев до конца получить свой вычет, то забудь те про него.
Деньги теперь ему не вернут, так как он теперь на пенсии, не получает зарплату и не платит подоходный налог.
Лично я уже и квартиру ту продала, а имущественный вычет все еще возвращаю пока.
Так, что если и…

—