Категории	Города и страны Банки Россия, Владимирская область

1 отзыв

Регистрация не требуется

Анонимно

10 фев. 2014 в 19:15

5 оценка
Рекомендую

Сразу после бракосочетания, наша семья взяла курс на приобретение собственного жилья. Более 2 - х лет копили деньги и следили за рынком недвижимости. К слову, цены на квартиры росли быстрее, чем наши сбережения. Так мы пришли к выводу, что без ипотеки нам не обойтись.
Осенью 2012 года я вплотную занялась изучением ипотечных кредитов. Решили подать заявку в ВТБ 24, уж очень в то время банк рекламировал свои ипотечные программы. Собрали весь пакет необходимых документов, и отвезли в банк. Срок рассмотрения заявки 2 недели. По истечению 2 - х недель, банк сообщил нам, что в ипотечном кредите нам отказано, конечно, причину отказа банки не сообщают.
На примете еще были 2 банка: Уралсиб и ДельтаКредит. Уралсиб сразу отмели, после консультации, даже документы не стали собирать.
Почему - то, в самом начале были сомнения на счет банка ДельтаКредит, толи из - за того, что филиал банка появился в нашем городе относительно недавно, толи потому что было много хороших отзывов о банке (как ни странно :- ) )
В итоге, перешерстив весь интернет и перечитав кучу форумов, мы решили подать заявку на ипотечный кредит в DeltaCredit. Нам достался очень толковый менеджер по ипотечным кредитам. На все наши многочисленные вопросы отвечала понятно и честно, разъяснила все условия получения кредита. Помогла заполнить документы. Необходимый пакет документов тут оказался меньше, чем в других банках. Срок рассмотрения заявки 7 рабочих дней, но уже через 3 дня нам позвонили и сказали что заявка одобрена. Срок поиска квартиры после одобрения 4 месяца, но уже через неделю мы подобрали себе жильё.
Обязательным условием при покупке квартиры в ипотеку были: оценка квартиры независимым оценщиком и страхование жизни заемщика. (Конечно, по закону банк не должен требовать страховку, но в случае отказа от страхования, банк может отказать в кредите без особых объяснений) И еще, т. к. предполагаемую квартиру продавал пожилой человек, банк попросил справку, от психиатра, о том, что человек находится в здравом уме. (Это для нас покупателей тоже было важно). Сделку провел тот же менеджер, что и вел нас с самого начала, это очень удобно.
Процентная ставка ипотечного кредита составила 12, 25% годовых. Срок кредита 10 лет. Нами был выбран фиксированный процент на срок 7 лет, а далее плавающий, за счет этого ставка снизилась на 0, 5%. Ежемесячный платеж вносится на карту Росбанка, и в расчетный день, деньги списываются сами. Вся информация отображается в личном кабинете.
Частичное досрочное погашение доступно от 30 000 руб. Есть возможность осуществлять как аннуитетный (уменьшение срока кредита), так и дифференцированный платеж (уменьшение суммы ежемесячного платежа). Подать заявку на частичное либо полное погашение можно через личный кабинет за 30 дней до предполагаемой оплаты. В случае досрочного полного погашения сумма в размере от 600 000 руб. необходимо представить документы, откуда взяты данные деньги (этого требует законодательство, а не банк).
И совет, тем, кто, как и мы выбрал фиксированный процент на срок меньше, чем срок кредита. Досрочно погашать основной долг и тем самым уменьшать срок кредита лучше всего впервые годы. Т. к. вначале гасятся проценты и очень маленькая сумма долга.
Приведу пример:
Предположим, ежемесячный платеж составляет 16 000 руб., из этой суммы в первый год оплаты 4 000 руб. уходят на погашение основного долга и 12 000 руб. зачисляются на погашение процентов.
Итак, в целом банк надежный, в случае если вы исполняете свои обязательства в срок. С другими случаями лично мы не сталкивались, поэтому не могу сказать, как поведет себя организация. Главное, здраво рассчитывать свои возможности и тогда ипотеки можно не бояться.
— Плюсы:
Профессиональный подход к каждому клиенту, проверка объекта недвижимости
— Минусы:
хотелось бы процентной ставки пониже
Время использования: 1 год

—